每日樓市新聞撮要 2020-08-26

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【信報】

觀塘業發一期申寬地積比兩成。伯恩光學總裁楊建文及相關人士近年於本港地產市場頻有動作,最新舉動是向城規會申請放寬觀塘開源道 77 號業發工業大廈第一期的地積比率兩成,以把現址重建為 1 幢 39 層(另設 2 層地庫)新型工業樓宇,總樓面面積約 28.8 萬方呎。

【HK01】

全港最貴街市舖,元朗牡丹街舖每呎逾 9 萬沽,投資者:分分鐘摸頂。疫情下,旅客幾近絕跡,零售核心區舖位租售價受重挫,但民生地段舖位卻疫市破頂,元朗牡丹街新近有一街市舖位,以呎價高達約 9.25 萬元成交,高於部分位於銅鑼灣及旺角等購物區的地舖。有投資者直言,疫情近尾聲,現買街市舖位,分分鐘「摸頂」,籲買家勿摸頂。

【星島日報】

NIKE 棄租中環旗艦店 ,減租 40%重推。疫情持續不斷,零售消費疲弱,核心區鋪市飽受打擊,中環主要街道成為重災區,名牌及品牌連鎖店頻撤走,運動用品連鎖店 NIKE 剛棄租區內盈置大廈旗艦店,該複式巨鋪面積約六千方呎,業主隨即將之放租,意向月租五十萬元,較舊租金大減四成。隨著商戶陸續退出,中環區內巨鋪亦紛失守百萬元。

現樓豪宅新盤連錄成交,建滔旗下九肚駿嶺薈,1 座 5 樓 B 室,1588 方呎,以 3493.6 萬招標售出,屬 4 房雙套連工作間間隔,呎價約 2.2 萬,買家選用 360 天成交計畫,享有先住後付優惠。買家為本地客。至於項目合共 56 座洋房,至今已售近一半,料短期內會再推出洋房招標發售。

【明報】

中原 200 萬租康城千呎舖創紀錄。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,該公司以月租逾 200 萬元,承租將軍澳日出康城商場 THE LOHAS 一個相連舖,租期兩年,舖位面積約1000 方呎,呎租逾 2000 元,月租及呎租料為全港地產代理行最貴租金紀錄。

【東方日報】

涉串謀呃佣收賄,利嘉閣前經理三代理被起訴。廉政公署落案起訴利嘉閣地產有限公司一名前經理及三名現職地產代理,控告他們涉嫌訛稱其中一名地產代理有份參與五宗物業交易,詐騙該公司向她支付佣金共逾六萬四千元,及從一名顧客收賄二萬三千元。各被告獲准保釋,明日在屯門裁判法院答辯。

【文匯報】

帝御.金灣周六賣 76 伙,個別加價 17%。帝國集團夥香港小輪合作的屯門青山灣帝御.金灣首三輪銷情熾熱,發展商昨日趁機將其中 52 伙已出價單單位加價 2%至 17%,並於本周六發售第四輪 76 伙,當中 52 伙先到先得發售,另外 24 伙特色戶於 8 月 29 日至 10 月 5 日期間以每日招標及截標方式發售(包括地下連花園單位)。

【蘋果日報】

將軍澳租務旺,挑戰 500 宗,本月料創新高,Malibu 跑出。經濟前景欠明朗,不少準買家轉買為租。受惠日出康城商場落成,將軍澳本月暫錄超過 430 宗成交,比買賣多近一倍,業界料全月有望達 500 宗,創歷史新高,康城年底前租金更料升一成。另外,Malibu 一個三房戶呎租逾 40 元,比同區領凱貴逾六成。

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