每日樓市新聞撮要 2020-08-14

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【HK01】

地監局建議臨約加設新冠條款。新冠肺炎疫情持續,地產代理監管局 (地監局)日前公布一份與新冠肺炎有關的條款範本供代理參考,並建議可在臨時買賣協議(臨約)內加設,內容包括一旦買賣一方感染新冠肺炎而須送院,或因相關情況而要被隔離等,可將正式交易延期或經書面通知取消交易,並退回臨時訂金。

【星島日報】

疫市下屋苑租金受壓,重返三至四年前水平。暑假本為租賃旺季,但疫情持續,不少業主將單位轉賣為租,令供應量驟增,並務求把單位盡快租出,紛紛提高減租幅度,即使叫租力強的大型屋苑亦難以倖免,租金有下調趨勢,當中沙田第一城 2 房單位以 9000 元租出,創同類單位近4 年新低;另鰂魚涌太古城 2 房戶亦以 2.4 萬租出,租金重返 3 年前水平。

在疫市下,不少豪宅新盤續錄成交。由信和發展的何文田超豪宅 ST. GEORGE’S MANSIONS,昨以招標方式再錄成交,造價 1.15 億,呎價 5.37 萬,創項目新高之餘,更創今年以來九龍區一手分層新高紀錄萬。

本港疫情未止,但市場上不少發展商仍積極銷售;由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御.金灣,日前加推 123 伙,力吸向隅客源,市場消息指,單計新票暫收約 200票;料最快下周銷售。

【明報】

第一城 2 房 9000 元租, 4 年新低,分析:內地生大減 料後市續受壓。新冠肺炎疫情下,內地生來港租樓需求大減,多個過往備受內地生追捧的大型屋苑,即使在傳統暑期租賃旺季下,仍錄得低價租務成交,其中沙田第一城有 2 房單位以月租僅 9000 元租出,除重返 2016 年水平外,亦較該單位對上於 2018 年簽訂的租約大減約三成。

【信報】

百老滙旺角巨舖結業。零售市道前景黯淡,不少零售商戶都棄租店舖縮減開支,甚至連已租用一段長時間的舖位亦放棄。連鎖電器零售商百老滙租用 16 年的旺角好望角大廈地庫逾萬呎巨舖,日前正式結業,每月節省 135 萬元租金開支。

【東方日報】

經營酒店欠 10 個月租,舖王鄧成波被追逾千二萬。「麻雀館大王」石鑑輝的四名家族成員,入稟高院控告「舖王」鄧成波名下公司,指被告公司去年開始租用原告持有的彌敦道一百八十二號全幢物業作酒店,但自去年十月起一直欠租,故向被告追討逾一千二百萬元欠租、雜費連利息。

【蘋果日報】

疫情打擊超級豪宅市道,大劉鄰宅 8.5 億沽,兩年平四成。港島區住宅供應一向缺乏,豪宅地皮買少見少,惟受疫情影響,訪港海外人士大幅急跌,豪宅買家減少。最新渣甸山白建時道 20 號一幢樓齡 60 多年洋房,新近以 8.5 億元成交,呎價高逾 8 萬元,但相比兩年前同地段成交已低逾四成。上述物業原持有人應為恒地(012)相關人士,鄰居包括劉鑾雄等名人。

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