每日樓市新聞撮要 2020-08-11

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【星島日報】

本港整體疫情未見緩和,惟不少新盤仍加快推出應市。繼香港小輪及帝國集團合作發展的屯門帝御.金灣銷情報捷後,同區御海灣昨公布最新銷售安排,於本周五發售 53 伙,包括以價單形式銷售 40 伙,該批單位折實呎價約 17747 元,同日亦以招標方式出售 13 伙。

工廈「劏房」罕見推拍,最細 71 呎開價 25 萬。疫情升溫下,部分買家轉向拍賣場尋寶,其中荃灣工廈「劏房」罕見拍賣,投資者購入單位後,分間作 33 個細戶後,並推出其中 4 伙拍賣,最細面積僅 71 方呎,開價逾 25 萬,呎價約 3500 元,本報日前直擊該拍賣盤,項目毗鄰住宅區之餘,並備有基本配套,附設獨立信箱及公共沐浴間。

【HK01】

舖王鄧成波家族兩年放售逾 140 億資產。整體經濟前景不明朗,本地老牌投資家族積極放售旗下物業。綜合市場資料,舖王鄧成波(波叔)家族今年起已放售總值近 65 億元的工廈、商舖物業,為目前市場上最積極放售資產的投資者。若計及過去兩年,其放售物業的規模更高達逾 140億元。

【明報】

霸官地倘被追租,曾樹和被指要求棕地經營者自付。本報昨日報道地政總署以未有足夠證據為由,不向涉非法霸用元朗橫洲部分官地及經營停車場等的屏山鄉委會前主席曾樹和追收租金。有元朗區議員表示曾接獲橫洲棕地經營者求助,稱若地署追收霸地租金,曾樹和將要求經營者自行承擔;亦有經營者因政府收回並圍封官地,只能遷至其他地區棕地經營。

【信報】

悅堤複式 2150 萬售,勁蝕八球,內地客持貨 5 年半,貶值 28%。本港新冠肺炎疫情爆發第三波,令樓市再度回軟,有內地客劈價沽貨,以 2150 萬元售出大嶼山愉景灣悅堤一個複式 3 房單位,持貨逾 5 年半賬面蝕讓 820.5 萬元,單位跌價近 28%。而東涌影岸.紅一個頂層複式戶,內地業主因資不抵債,遭債權人申請將單位出售,終以 2100 萬元成交,較銀行估值最多低 25%。

【東方日報】

24/25 年僅五千五百公營屋落成,恐現斷層。公營房屋供應大落後!根據房屋委員會資料顯示,由二○二○/二○二一年至二○二四/二○二五年,出租公屋及綠置居計劃的總供應量是六萬七千一百間,而於二○二四/二○二五年,出租公屋及綠置居計劃供應量只得五千五百間,連同其他資助出售單位僅共提供一萬三千四百間,是繼二○二○/二○二一年後出現的公營房屋低位。有團體擔心公屋未來供應出現斷層,促請政府加快新發展區興建公營房屋單位,避免斷層出現。

【文匯報】

希慎中期蝕 26 億,商場續減租。本港在疫情及管制措施下的訪港旅客幾乎為零,各大零售店均關門大吉,連大業主都難以倖免。「銅鑼灣大地主」希慎興業(0014)昨公布今年截至 6 月 30日之中期業績,上半年營業額下跌半成至 19.8 億元,基本溢利 13.4 億元,由於旗下物業人流受疫情拖累以及投資物業的公平值虧損逾 40 億元等因素影響,由盈轉虧錄得 26.26 億元虧損,每股蝕 2.52 元,中期息維持每股派 0.27 元,按年持平。集團指一直與租戶保持密切聯繫,又稱今年上半年減租幅度與去年下半年相若。

【蘋果日報】

商廈空置率近 11 年新高。仲量聯行報告顯示,6 月整體寫字樓空置率錄得 7.6%,屬 2009 年 9 月以來新高,並錄得 28.2 萬方呎負吸納量;當中中環區錄 13.65 萬方呎負吸納量,而該區退租寫字樓樓面亦不斷增加,有逾 46 萬方呎樓面重回租賃市場招頂租,約佔整體市場退租寫字樓樓面約 35%。

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