每日樓市新聞撮要 2020-08-07

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【星島日報】

李澤鉅: 港樓市需求仍在,大單位銷情不俗。中美角力殃及本港國際地位,長實(1113)主席李澤鉅表示,本港樓市存在剛性需求,並稱最近「出咗好多嘢令到社會穩定」後,近期大單位銷情不俗。他又稱,會在世界各地物色收購機會,首要考慮是利潤。李澤鉅指,疫情給環球經濟帶來諸多挑戰,但「有危便有機」,該集團已準備收購,正積極在香港、內地、英國、新加坡等全球各地物色機會,主要視乎項目利潤而定。被問低息和疫情影響,會否改變收購基建的策略,李澤鉅表示會逐個項目計算,現時基建仍提供有質素的收入,目前仍有一、兩個項目在討論。

香港小輪及帝國集團合作發展,恒基負責銷售的屯門帝御.金灣,自推出以來接獲不少人士查詢頂層特色單位詳情,恒基營業(一)部總經理林達民表示,全盤僅提供 3 伙頂層特色單位,同區罕有;整個項目最大面積頂層特色戶為 3 座 19 樓 10 室單位,面積 1267 方呎,另 1197 方呎天台,及 434 方呎曲尺形平台,採用 4 房套間隔,盡顯大宅氣派。另外,單位屬大單邊,坐向正東南方,盡覽青山灣海岸及遊艇會壯麗景致。

由會德豐地產發展將軍澳日出康城 MALIBU,提供 1600 伙,並主打兩房戶。目前已屆現樓,亦開放現樓單位予外界預約參觀,當中包括 1A 座中層戶,面積約 840 方呎,屬 3 房連套房及貯物室間隔,廳區為長形設計,深且長,空間感十足之餘,亦容易擺放家具。至於大廳外連露台,方便觀望戶外的海景景致,同時亦有助提升採光度,令空氣更流通。此外,廳區與三間睡房同向,可享景致更歸一。

【信報】

湯文亮姪千五萬沽會景閣。近月不乏投資家族沽貨,近年在地產市場入多出少的紀惠集團行政總裁湯文亮,其兩名姪兒湯振邦及湯振宇,剛以 1500 萬元沽出灣仔會景閣一個 1 房單位,呎價24272 元,創該廈今年呎價新高。

【HK01】

yoo Residence 兩銀主盤逾 770 萬拍出,帳面貶值 35%。忠誠拍賣今舉行拍賣會,推出 13 項物業,其中 3 項售出,包括兩伙為 yoo Residence 中層 G 室,兩物業僅相差一層,實用面積同為355 方呎,屬一房間隔,上月曾經推出拍賣,反應冷淡,故分別減價「一球」至 688 萬及 698 萬元重新開拍,獲多客競投,終分別以 777 萬及 772 萬元沽出,搶高約 12.9%及 10.6%,惟相比2013 年的購入價,物業帳面已貶值約 35%。

【明報】

恒地香檳大廈 B 座申強拍,收購 10 年估值 11 億,今年新申請最大宗。1950 年代由已故商人霍英東發展的尖沙嘴香檳大廈,見證香港逾半世紀變遷,而恒地(0012)早於約 10 年前已籌備收購這幢位處尖沙嘴的舊樓,近日終就項目 B 座申請強拍,據發展商呈交的測量師估值報告,項目估值逾 10.9 億元,暫為今年強拍新申請個案中價值最高的項目。

【東方日報】

全城鬥出貨內地客沽 3 伙。樓市去向一致被睇淡,投資者及用家齊沽貨離場。西九龍重磅內地業主在約兩個月內連沽三伙,當中區內的君滙港佔兩伙,共套現 2,730 萬元。移民業主更心急,何文田天鑄四房大單位劈價 740 萬元賣出,亦有用家帳蝕逾 90 萬元沽出持有四年的西營盤眀徳山單位。

【文匯報】

港鐵上半年蝕逾 3 億,因應租戶情況推優惠。港鐵(0066)昨日公布中期業績報告,受疫情影響,上半年總乘客量大跌 38%,連同物業等方面的虧損,股東應佔虧損達 3.34 億港元,為該公司 2000 年上市以來首次錄得虧損。港鐵行政總裁金澤培表示,預計疫情影響將持續一段時間,但強調財務穩健。至於會否繼續推出票務優惠,則要考慮可持續經營,平衡票價優惠及公司的發展需要。

【蘋果日報】

中移搶高 55%奪火炭地。上月初中移動(941)以 56 億元奪得沙田火炭松頭下路與桂地街交界工業地,創工業地價歷史新高,遠高於市場估值上限 47.3%,更比第二高標價高出逾 55%。地政總署公佈該工業地其餘 8 份標書投標金額,其中第二高標數金額為 35.95 億元,接近原本市場估值上限 38 億元,已經可謂志在必得,豈料中移動出價遠超上限近五成。第三高標書都有 32.8 億元,差距並未算太大。

【晴報】

首個組合屋完工,租戶可月底入伙。社聯宣布,全港首個組合社會房屋項目--深水埗南昌街項目,將於本月底開始入伙。社聯行政總裁蔡海偉指,經實地視察,單位生活空間舒適,有「家」的感覺,其中 1 人單位貌似大學宿舍,走文青風格,更好是有煮食空間,相信會受歡迎。

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