每日樓市新聞撮要 2020-08-06

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【信報】

紀惠 1.34 億購灣仔新銀全層。商廈造價急跌,向來有涉足的紀惠集團亦出手撈貨。紀惠集團行政總裁湯文亮表示,剛以投標方式購入新銀集團中心 20 樓全層連 3 樓 42 號及 53 號車位,作價約 1.34 億元,全層建築面積約 7388 方呎,呎價 18139 元。紀惠集團現時總部位於該廈 26 樓,現購入多一層自用。湯文亮透露,今年初曾出價每呎 2.2 萬元洽購同廈單位卻未能購入,如今以較低價錢入市,他認為造價合理。

【HK01】

內地炒家斷供,多個豪宅物業淪銀主,皓畋蝕讓 230 萬求售。樓市表現反覆,有早年以高價狂掃本港豪宅的內地炒家,疫情下資金鏈斷裂,持有的多個單位淪為銀主盤。其中,何文田皓畋一個兩房戶,亦淪為銀主盤,銀行推出市場放售叫價 1,700 萬元,物業三年間貶值 230 多萬元。

【明報】

待批預售破 1.5 萬伙 近 2 年新高,連升 6 個月,帝御 2 期佔 614 伙。疫情反覆,但發展商未有放慢推盤步伐,積極籌備新盤工作。據地政總署最新資料顯示,截至上月底,待批預售樓花單位累積達 15,136 伙,較 6 月的 14,371 伙增加 765 伙或 5%,每月待批滾存伙數從今年 1 月低位的5331 伙,連升 6 個月,累升近萬伙,數字更是 2018 年 9 月錄得 15,341 伙後的 22 個月新高。有業界指,發展商趁疫市下籌備銷售工作,待疫情穩定後,能抓緊時機推盤。

【東方日報】

市區銀主盤低價甩手。 樓市走勢轉差,二手市低價成交增加,更有銀主盤以低於估值急售套現。銅鑼灣 yoo Residence 兩個同類物業昨減價百萬元重新拍賣,分別以逾 770 萬元賣出,均低於銀行估價,其中一個低近 9%。同時,新蒲崗譽‧港灣兩房業主以 930 萬元沽貨,約四個月賣平 60 多萬元。

【星島日報】

上月 1500 伙申請賣樓,黃竹坑站 2 期矚目。雖然疫情升溫,但發展商紛加快新盤推售步伐,其中上月共 3 個新盤新申請預售樓花,涉達 1551 伙,當中以黃竹坑站 2 期最矚目,涉及 600 伙,而隨着新申請增加,令待批預售伙數達 15136 伙,連升 6 個月之餘,更創下自 18 年 9 月後,約22 個月以來的新高。

近年沙田九肚麗坪路一帶,接連有新盤推出,成為新一代的豪宅區,其中長實發展的沙田麗坪路 18 號項目,目前亦作命名,為名日.九肚山。據資料末顯示,該盤共提供 266 個單位,正待批預售樓花同意書,預計於 2020 年 9 月落成。上述地皮由長實於 16 年以 19.53 億所投得,每呎樓面地價約 8001 元。

【文匯報】

帝御.金灣加推,周日賣 185 伙。上周六一日沽清首輪 185 伙、帝國集團夥香港小輪合作屯門青山灣帝御.金灣昨日再加推 62 伙,包括 2 伙連花園特色戶,折實平均呎價 14,393 元,較上一張價上升 1.4%,並公布於周日(9 日)發售次輪 185 伙,全部來自價單 3 及 4 號,扣除最高 6%折扣,折實平均呎價 14,261 元,折實入場 296.7 萬元。

【蘋果日報】

千萬劏房盤瑧蓺,醫生蝕百萬放售,未待 SSD 鬆綁,冀提早斬纜。疫情摧殘下,醫生此類高薪專業人士,亦要劈價沽售豪宅單位。被市場稱為「千萬劏房」的西營盤瑧蓺,已有醫生業主在未過 SSD 辣稅鬆綁期下,不惜連辣稅放賣;即使順利以現叫價沽出,連同購入成本仍要「見血」近百萬元。

【晴報】

海怡半島 3 房售$1410 萬,疫市回升。在新冠疫情反彈下,優質戶仍能以高價易手。據市場消息,鴨脷洲海怡半島 13 座高層 G 室,實用面積 756 呎,3 房套另有士多房,坐擁單邊海景,1個月前以 1,550 萬元放售,剛以 1,410 萬元成交,實用呎價 18,651 元。

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