每日樓市新聞撮要 2020-07-31

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【信報】

十大屋苑買賣 236 宗 5 個月低,新冠衝擊交投,海怡嘉湖瀉四成。本港新冠肺炎疫情嚴峻,樓市買賣氣氛急凍。十大藍籌屋苑 7 月截至 30 日(下稱本月)二手成交量挫至 5 個月新低,合計僅得 236 宗,較 6 月同期急插逾一成半,自今年 4 月起交投連續 3 個月上揚的鴨脷洲海怡半島,於疫市下升勢無以為繼,本月成交減至僅 23 宗,按月挫 41%,為十大屋苑最淡靜。

【明報】

疫情惡化,十大屋苑價量齊跌,7 月成交料 240 宗,5 個月新低。本地爆發第三波新冠肺炎疫情,打擊本月整體二手交投量,十大屋苑本月至今錄得約 240 宗成交,為 5 個月新低,較上月約 270 宗減少逾一成,半數屋苑成交量錄得按月下跌,跌幅介乎 17%至 42%。當中天水圍嘉湖山莊及鴨脷洲海怡半島跌幅最明顯,兩屋苑均按月大跌逾四成。呎價方面,8 個大型屋苑按月出現回落,只有東涌映灣園及藍田麗港城僅微升約 2%,反映本月十大屋苑呈價量齊跌的走勢。

【星島日報】

新盤本月錄 1130 宗跌 15%。疫情升溫,新盤銷售步伐亦轉趨審慎,本月至今一手成交涉逾 1130伙,較 6 月逾 1338 伙,按月下滑 15%,當中以長實售出約 340 伙最多,主要來自將軍澳日出康城 SEA TO SKY;其次為售出約 156 伙的新地,主要來自屯門御海灣。

不少新盤貨尾積極推售,華懋發展的元朗現樓朗城滙,發展商昨更新價單,新增 90 天按揭付款計畫,可獲 8.5%折扣。最高貸款額為借樓價八成,還款期最長 30 年,首 3 年息率 P 減 2.5 厘(P為 5 厘),其後全期 P。發展商同時上載銷售安排,於下周一起先到先得開售 85 伙。

會德豐地產發展的啟德現樓 OASIS KAI TAK,昨更新銷售安排,以招標方式推售 3 伙低座特色戶,其中低座 A 座地下至 1 樓 B 室,1475 方呎,另連 335 方呎花園、67 方呎庭院,並於下周一至周四招標及截標。

【HK01】

港豪宅樓價每呎 3.4 萬元,按年跌 6.8%,仍冠絕全球。本港豪宅樓價仍然貴絕全球!第一太平戴維斯今(30 日)發表世界城市優質住宅價格指數,報告指,受新冠肺炎持續影響,過去半年全球近七成城市的樓價報跌,而香港豪宅上半年樓價跌約 4.2%,較去年同期更跌 6.8%,但每平方呎樓價仍要 4,440 美元(約 34,100 港元),冠絕全球。

【東方日報】

黃埔價崩月冧半成。受多項利淡樓市因素拖累,七月份二手樓市氣氛轉差,十大藍籌屋苑期內交投下挫近 13%,當中八成項目平均實用呎價下跌。紅磡黃埔花園本月平均呎價險守 1.6 萬元,跌幅達 5.7%最多,鰂魚涌康怡花園及沙田第一城,亦分別按月下挫約 2.5%及 2.4%。

【晴報】

御海灣次輪銷售,超額認購逾 23 倍。新地(00016)旗下屯門御海灣將於今日作次輪銷售,以價單形式發售 54 伙及推 1 伙招標,項目於昨日下午 1 時截收意向登記,累收 1,307 票,以 54 伙計算,超額認購逾 23 倍。

【蘋果日報】

海港城收入急挫三成,續租有壓力,吳天海:業主冇可能單方面救地球。「新冠疫情摧毁全球經濟」是九倉置業(1997)中期業績題目,也是環球企業寫照。九倉旗下、曾受惠自由行而風光十多年的海港城及時代廣場,上半年受疫情及環球經濟疲弱等因素打擊,兩商場收入按年跌兩三成,拖累九置中期盈轉蝕 44 億元。

【文匯報】

屯門兩新盤收票齊超額。美聯儲一如市場預期維持利率不變,低息環境延續,兩個屯門新盤包括御海灣及帝御.金灣昨日齊齊截票,其中今日開售次輪 55 伙的新地屯門御海灣累收 1,307票,以今晚公開發售次輪 54 伙計,超額登記逾 23 倍;帝國集團夥香港小輪合作屯門青山灣帝御.金灣累收 8,563 票,以明日開售首輪 185 伙計,超額登記 45 倍。

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