每日樓市新聞撮要 2020-07-29

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【星島日報】

雖然疫情升溫,但新盤仍紛錄成交。長實旗下 SEA TO SKY,再錄成交個案,為 2 座高層 A 室,面積 817 方呎,成交價 1409.6 萬,呎價 17253 元,據悉,屬海景 3 房戶,據悉,買家為葵涌換樓客,認為項目呎價合理,故參觀兩次後,即選購單位。

疫情升溫,政府推出一系列加辣抗疫措施,包括由今日起收緊限聚令,由 4 人收窄至兩人,雖然措施由今日起實施,但一眾發展商經已即時變陣,並限制參觀人流,由每組最多 4 人,並改為兩人。

【信報】

西灣河鯉景灣觀景閣極高層 H 室,實用面積約 734 方呎,3 房套房間隔,外望優美海景,單位由去年 6 月底開始放盤,以 1340 萬元沽出,實用呎價約 18256 元。

【明報】

本地疫情依然嚴峻,但二手市場不乏新高價成交。十大屋苑之一的沙田第一城,最新連天台戶以 626 萬元高價易手。美聯首席助理聯席董事黃錦瀚指,單位為 40 座頂層戶的 2 房戶,實用304 方呎,以 626 萬元成交,實呎 20592 元為全屋苑今年新高,而成交價亦屬屋苑同類戶今年新高。原業主於 2014 年以 352 萬元購入單位,持貨 5 年,帳賺 274 萬元或 78%。

【文匯報】

全港今日起禁止食肆堂食,同時收緊「限聚令」到不得超過兩人。疫情持續肆虐下收緊防疫措施非常必要,但無可避免重創飲食及商業零售界。本港經濟正面對極其罕見的艱難時刻,小商戶若得不到緊急協助,勢必出現大規模結業,造成大量失業,令經濟生態受到嚴重破壞,在疫情平穩後復原艱難。業主與商戶是命運共同體,大企業、大業主的抗逆能力相對較強,應該在非常時期作出更大擔當。特區政府一方面應帶頭向受影響商戶減租,同時呼籲大業主跟隨;另一方面,要盡快研究推出援助小商戶的紓困措施,力免出現大規模結業潮。

房屋委員會資助房屋小組委員會通過今年將推售鑽石山啟翔苑、沙田彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑 4 個新居屋發展項目,合共提供 7,047 個單位,平均以市值六三折發售,臨時售價介乎 123 萬元至 513 萬元,預計 7 月接受申請。

【東方日報】

新冠肺炎第三波大爆發,過去一周二手樓至少錄 10 宗帳面蝕讓買賣,而《港區國安法》於七月實施,單計本月共有至少 25 宗同類個案。東涌海珀名邸洋房劈價後售 2,300 萬元,持貨九年蒸發 250 萬元,呎價不足一萬元,較公居屋更低。九龍塘又一居套三房辣招盤,連使費料一年輸逾「三球」沽出。

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