每日樓市新聞撮要 2020-07-28

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【HK01】

十大屋苑本周末僅錄 8 宗成交,疫情嚴峻影響睇樓,又遇上新盤搶客。疫情嚴峻,又遇上新盤搶客,據中原地產統計,十大屋苑本周末錄得 8 宗成交,較上周末下跌 2 宗或 20%,創 4 月初以來 16 週新低成交數字。

【星島日報】

樓市成交量下滑,五代理爭一刁。由去年中本港出現反修例事件,加上今年初肺炎疫情爆發,直接打擊本港經濟,失業率上升,影響整體樓市成交步伐,目前最新持牌人數為 39724 人,而整體樓宇註冊量為 8254 宗,即平均約 4.8 名代理爭一張單,而且競爭仍然激烈。

【東方日報】

二手大單位冧價兩成。本港新冠肺炎疫情擴大,政府進一步收緊防疫措施,對二手樓市「雪上加霜」。青衣代理直言新禁聚令下,睇樓難上加難,區內灝景灣有海景單位近日劈價至 1,360 萬元沽出,較去年高位平約 18%。荔枝角美孚新邨凸海樓王做價亦比高峰低近「五球」。市場人士料,第三季二手樓價將跌 2 至 3%。

【蘋果日報】

二手周末成交 3 個月新低。本地武漢肺炎疫情惡化,打擊樓市交投氣氛。中原地產統計的十大屋苑,在剛過去的周六及周日,僅錄得八宗成交,為兩個月以來首次重返單位數,並創下近三個月新低。至於美聯物業統計的十大屋苑,則錄得約 10 宗成交,與上周相若。

【文匯報】

減租兼補貼,良心業主救食肆。為應對本港嚴峻的新冠肺炎疫情,政府明日(周三)進一步收緊限聚令至 2 人及禁止食肆全日堂食,令食肆生意再受重擊。昨日有商舖業主在接受香港文匯報記者訪問時表示,早在 7 月初爆發第三波疫情時,已為租戶即時減租一成至一半,他直言「今日唔幫租客,只會大家攬住一齊死!」另有酒樓老闆接受香港文匯報記者訪問時以「災難」來形容今次情況,除期望商舖業主減租外,也期望政府作出即時財政支援,以免餐飲零售業大面積倒閉。

【信報】

盛滙料抗疫致核心區舖租插五成。本港第三波新冠肺炎疫情嚴峻,政府亦推出一連串「加辣」防疫措施,包括食肆全日禁止堂食、限聚令由 4 人收緊至 2 人等措施,業界指將對商舖市場帶來沉重打擊,料由新措施實施後至今年底,核心區舖租最多會跌五成。

【明報】

加辣限聚令 KOKO HILLS 煞停賣樓,各新盤變陣減人流,每組睇樓客不得逾 2 人。新冠疫情急劇惡化,港府昨日公布明收緊「限聚令」,由 4 人減至 2 人,新措施即時影響新盤銷售活動,各發展商相繼變陣。會德豐(0020)藍田 KOKO HILLS,原定周五開展新一輪銷售推出 44 伙即告煞停,設於尖沙嘴的銷售中心今日會關閉消毒。至於全新焦點盤、屯門青山公路青山灣帝御‧金灣,負責銷售的恒地(0012)表示,項目稍後開售時,擬將部分客人由尖沙嘴美麗華商場,分流至同系的美麗華酒店。

【晴報】

銀湖.天峰特色戶 劈$195 萬售$935 萬。新冠肺炎疫情惡化,部分二手業主為沽貨願意擴大議價空間。馬鞍山銀湖.天峰 2 座低層戶,實用面積 549 呎,2 房間隔,連平台花園約 857 呎,放盤約 1 個月,原開價 1,130 萬元,其後減價 195 萬元,減幅達 17.3%,以 935 萬元成交,較市價低約 10%,實用面積呎價 17,031 元。據了解,原業主於 2009 年 7 月購入上述單位,當時作價513 萬元,持貨 11 年沽售,單位升值 82%。

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