每日樓市新聞撮要 2020-07-27

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【星島日報】

疫情升溫,惟發展商推盤步伐未見放緩,其中屯門帝御.金灣即收 2630 票,並錄超額認購,昨隨即首度加推 62 伙,並提價 1.5%,折實平均呎價約 13748 元,項目最快於今日再度添食,料於本周末作首輪開售。

雖然疫情持續,但新盤於過去周末沽約 135 伙,當中以屯門御海灣佔主導,兩日沽約 106 伙,至於藍田 KOKO HILLS 則錄得特色戶成交,其複式單位以 6274 萬易手,創項目新高。

【東方日報】

十大屋苑交投周末僅錄 8 宗。新冠肺炎爆發第三波疫情,加上新盤市場搶去不少客源,令二手買賣進一步回落。中原地產指出,十大屋苑於周六、日共錄 8 宗成交,較對上一周下跌 20%,並創四月初以來的十六周新低。

【蘋果日報】

二手周末成交 3 個月新低。本地武漢肺炎疫情惡化,打擊樓市交投氣氛。中原地產統計的十大屋苑,在剛過去的周六及周日,僅錄得八宗成交,為兩個月以來首次重返單位數,並創下近三個月新低。至於美聯物業統計的十大屋苑,則錄得約 10 宗成交,與上周相若。

【文匯報】

剛需撐樓市,二手交投靠穩。本港第三波疫情持續爆發,樓市睇樓量明顯下降,但一手及二手交投量仍保持穩定。其中一手新盤於過去周末銷情理想,兩個屯門新盤亦趁勢宣布加推安排。二手方面,美聯公布過去周末十大屋苑共錄得 10 宗成交,按周無升跌,並已連續 24 個周末維持雙位數水平。業界認為購買力持續釋放,顯示市場上剛性需求仍然存在,買家對後市並未睇淡,入市信心不減,預期疫情改善後,二手交投將逐步回升。

【信報】

嘉里申強拍山道閣,估值 3 億。港島住宅地供應有限,近年不少發展商循舊樓併購渠道來增加土地儲備,嘉里建設(00683)近日向土地審裁處申請,強制拍賣西環山道 79 至 85 號山道閣,嘉里已經持有該地段約 82.5%業權,測量師對該地段的估值近 3 億元。

【HK01】

十大屋苑本周末僅錄 8 宗成交,疫情嚴峻影響睇樓,又遇上新盤搶客。疫情嚴峻,又遇上新盤搶客,據中原地產統計,十大屋苑本周末錄得 8 宗成交,較上周末下跌 2 宗或 20%,創 4 月初以來 16 週新低成交數字。錄得成交的屋苑包括海怡半島﹙1 宗﹚、美孚新邨﹙1 宗﹚、新都城﹙2宗﹚、沙田第一城﹙1 宗﹚、嘉湖山莊﹙2 宗﹚、映灣園﹙1 宗﹚。至於「捧蛋」的屋苑則有太古城、康怡花園、麗港城、黃埔花園。

【明報】

上月新批按揭貸款 295 億,近十年新高。自去年 10 月施政報告推出新按保措施,採用高成數按揭數字上升。根據香港按揭證券有限公司最新資料顯示,今年 6 月,新批貸款宗數、金額分別錄得 5472 宗及涉 294.5 億元,而新取用貸款宗數及金額則分別錄得 1954 宗及涉 99.6 億元,相關數據全部均創 2010 年 9 月後的近 10 年按月新高。

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