每日樓市新聞撮要 2020-07-24

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【星島日報】

焦點盤接連出擊,其中屯門御海灣將於明日開售,新地代理業務部總經理張卓秀敏接受專訪時稱,是次發售主力吸納用家及投資者,同時亦採分段出擊,下輪銷售將有一定提價空間。此外,雖然疫情持續,但由於市場置業需求仍存在,料下半年樓價平穩發展。

疫情升溫,但焦點盤仍接連出擊,其中屯門帝御.金灣,繼日前突擊開價後,將由周六起開放示範單位予外界參觀,並同步收票吸客,同時亦打算短期內加推,可望約下周開售。

永泰及萬泰合作發展的九肚低密度住宅澐瀚,新近開放現樓示範屋參觀,是次開放的 1 座 6 樓頂層單位,面積 1610 方呎連 363 方呎平台及 680 方呎天台,屬 3 房間隔。單位可享專屬的私人電梯大堂,私隱度大大提升,盡顯氣派。

【文匯報】

長實(1113)昨日公布 78.5 億港元出售成都南城都匯項目。項目設有 23,253 個單位(包括住宅及商舖),在之前的銷售活動中已售出 16,503 個單位,最近大手出售的部分涉及剩餘 6,750 個單位及部分車位。長實在項目公司中保留一名董事,其將協助項目運營,住宅單位亦將精裝修升級後推出市場。買家為禹州集團及成都瑞卓置業的合資公司。

【東方日報】

二手樓價跌勢加劇,當中以上車屋苑最為明顯。近日粉嶺中心一個實用面積 368 方呎單位,僅以 468 萬元售出,成交金額料為項目今年一月後最低。世紀 21 奇豐黎樹森稱,上址為 G 座極低層 5 室,成交呎價 12,717 元。該屋苑同座中層單位,今年一月下旬最低賣 450 萬元。而 D 座另一個中低層同面積單位,數日前更售 518 萬元,反映樓價顯著回落。

【明報】

向來惜貨如金的恒隆地產(0101),旗下跑馬地藍塘道 23 至 39 號豪宅項目,今日上載新成交紀錄,顯示項目的藍塘道 31A 號屋,及藍塘道 31B 號屋,同樣以 3.3 億元售出,即總作價共 6.6億元,以相關洋房實用 4571 及 4599 方呎計,實呎分別為 7.21 萬和 7.17 萬元。不過,成交紀錄冊亦顯示,2 座洋房均是售予恒隆地產相關人士。

【信報】

新冠肺炎疫情爆發,房屋委員會(下稱房委會)旗下資助房屋發售計劃大受影響,繼「出售綠表置居計劃單位 2019」(下稱今期綠置居)於本周起暫停揀樓後,房委會原定本月開始接受申請的「出售居者有其屋計劃單位 2020」(下稱新一期居屋)和「白表居屋第二市場計劃 2020」(下稱新一期白居二)亦會延期開始申請程序。

【HK01】

元朗大馬路全幢物業 9000 萬沽,料勁蝕 4500 萬元。元朗舖位罕有錄得大幅蝕讓逾三成個案。市場消息透露,元朗大馬路元朗段單號全幢,樓高三層,面積共約 2,940 方呎,每層 980 方呎,累積劈價五成至約 9,000 萬元易手,料勁蝕 4,500 萬元離場。

【蘋果日報】

栢麗大道現 21 吉舖,裕華佔近半,劈租三成。國際品牌不敵寒冬相繼撤出香港,購物街地標之一尖沙嘴栢麗購物大道,全長 300 米,驚現 21 間吉舖。本報查閱土地註冊處記錄,該批吉舖中近半屬裕華國貨旗下裕華置業擁有,早於 80 年代向新世界以 1.5 億元掃入;面對疫情,裕華亦將部份舖位劈租逾三成招租。

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