每日樓市新聞撮要 2020-07-23

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【信報】

全球超豪宅成交 281 宗,港半年挫 61%仍稱冠。新冠肺炎重創全球經濟,樓市亦受打擊。國際物業顧問行萊坊就全球 12 個超級豪宅市場進行統計,今年上半年造價 1000 萬美元(約 7800 萬港元)或以上的超級豪宅僅錄得 281 宗成交,較去年上半年的 594 宗大減約 53%;其中香港今年上半年只有 60 宗超級豪宅成交,較去年首 6 個月的 155 宗急插約 61%。

【東方日報】

港超級豪宅交投縮六成。全球樓市飽受新冠肺炎衝擊,市場氣氛急轉直下,以致超級豪宅交投萎縮。據萊坊最新報告,香港於今年上半年僅錄 60 宗成交價約 7,800 萬元或以上的豪宅成交,較去年同期勁瀉 61.3%。同時亦有報告指出,香港樓價升勢將不及過去十年。

【星島日報】

首批主打細戶,吸納上車客源。帝御.金灣昨公布首批 123 伙,戶型由開放式至兩房戶,但由於是次主打開放式及 1 房戶,加上入場價較低,料吸引上車客注意。該盤首批涉 123 伙,包括32 伙開放式、57 伙 1 房單位及 34 伙 2 房戶,面積 207 方呎至 548 方呎,價單定價 309.8 萬至698.2 萬,扣除最高 6%折扣優惠,折實售價 291.212 萬至 656.3 萬,折實呎價約 11961 元至16569 元,全數單位折實價均低於 660 萬。

會德豐地產發展的藍田 KOKO HILLS,目前推出銷售安排,並加推 88 伙,並分別於周日及下周五出擊,其中 34 伙於周日以先到先得形式發售,同日亦推出 2 伙招標,而下周五則共推出 52伙應市,今批單折實平均呎價 20770 元,折實價由 787.2 萬至 1742 萬,呎價 19264 元至 22721元,折實平均呎價 20770 元,項目累售 86 伙,套現近 10.4 億。

由萬科發展的上源,目前已接近現樓,昨日就公布其住客會所的面貌,萬科香港執行董事周銘禧表示,該盤住客會所「Club Le Pont」,面積逾 3.2 萬方呎,配備近 20 項動靜設施,設計亦特別透過大型落地玻璃,將屋苑範圍內的自然景致投射入室內,融合室內與戶外空間。

【HK01】

市區單幢豪宅「失守」,yoo Residence 低層 870 萬沽,帳面蝕逾三球。疫情下私樓市場表現反覆,樓齡較新的單幢精品豪宅,防守力相對弱,近月連環出現蝕讓。銅鑼灣單幢盤 yoo Residence 月內錄第二宗蝕讓成交,持貨近 7 年帳面蝕近 330 萬元。

【文匯報】

屯門新盤戰,御海灣累收 1450 票,帝御.金灣首批 291 萬入場。本港新冠肺炎疫情惡化,政府加強防疫措施下,無阻屯門區新盤推售計劃,兩大盤爆搶客戰。正當新地以貴絕屯門新盤首批呎價推出海皇路御海灣前夕,香港小輪夥拍帝國集團合作發展的屯門青山灣帝御.金灣昨以「抗疫價」公布首張價單共 123 伙,平均呎價 14,445 元,扣除最高 6%折扣後,折實平均呎價13,578 元。

【蘋果日報】

藍灣半島銀主盤一年跌價 23%。政局不穩,銀主盤在拍賣場超低價易手。忠誠昨拍賣 20 項物業,成功售出 3 伙,包括小西灣藍灣半島一個頂層連天台銀主盤,造價僅 1,080 萬元,比一年前賣平逾兩成。

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