每日樓市新聞撮要 2020-07-17

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【星島日報】

新盤審慎應市,頻推優惠吸各路客源。疫情續升溫,新盤貨尾盤紛審慎應市,並頻推優惠吸客,其中藍田 KOKO HILLS,提供 413 伙,間隔多元,備有 1 房至 4 房戶型,至於元朗朗城滙,主打兩房戶,目前開放現樓示範單位予外界參觀。

【東方日報】

6 月私宅平均呎租報 33.9 元,連跌 10 個月後回升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,6 月份全港 107 個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得 33.9 元,按月升2.1%,結束 10 個月連跌的局面,期內累計跌 12.4%。

【文匯報】

新盤無懼疫情,御海灣開價貴絕屯門。新冠疫情大爆發後首個新盤開價依然進取。新地旗下屯門海皇路御海灣昨公布首張價單共 88 伙,扣除最高 22%折扣,折實平均實呎 17,377 元,不但貴絕屯門新盤首批折實平均呎價外,亦比今年 5 月萬科香港於長沙灣 The Campton 首推折實 16,411 元還要高約 6%,相比貼鄰樓齡約 20 年的南浪海灣二手呎價 1.2 萬元更高出44%,261 方呎開放式折實入場 468.88 萬元。該盤於明日起對外開放示範單位及收票、最快下周發售。

【晴報】

港 5 月出口量,按年跌 6.7%。政府統計處昨日公布,5 月香港商品整體出口貨量及進口貨量分別按年跌 6.7%及 11%。總計今年首 5 個月,香港的商品整體出口貨量及進口貨量亦分別按年跌 7.3%及 9%。

【HK01】

筲箕灣都滙東推 9 伙招租,三房套房折實月租 2.68 萬元起。大型屋苑租金回落多時,老牌地產商裕泰興旗下筲箕灣住宅項目都滙東新近招租,並委託美聯物業獨家代理。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目首批推出 9 伙單位,分佈於高中低層,實用面積均為 632 方呎,折實後月租由 2.68 萬元起。

【信報】

東濤苑呎造 14496,港島居屋王,新界北綠表每呎首破 9000,景盛苑締紀錄。資助房屋樓價表現氣勢如虹,樓王寶座頻頻閃電易位。筲箕灣居屋東濤苑有高層海景戶以 748 萬元售出,呎價高見 14496 元,極速取代上月登上港島未補地價最貴呎價居屋王寶座的香港仔雅濤閣。粉嶺居屋景盛苑一個未補地價單位新近由業主透過自讓方式易主,呎價 9238 元。

【明報】

莎莎郭少明 6375 萬「賣殼」沽瑧環 5 伙。美國撤銷香港的特殊待遇,本港經濟前景未明下,有投資者大手沽貨套現。莎莎國際(0178)主席郭少明持有的西半山瑧環 7 樓全層 5 個單位,新近透過公司轉讓形式(俗稱「賣殼」),以 6375 萬元全數沽出,單位成交價介乎 888萬至 1950 萬元,折合平均實呎約 3 萬元。

【蘋果日報】

綠怡雅苑一周兩撻,房協沒收 47 萬。撻定潮蔓延資助房屋,房協沙田小瀝源綠怡雅苑再錄撻定。成交紀錄冊顯示,1 座 19 樓 E 室,實用 513 方呎,兩房間隔,在 2016 年 8 月以 393.3萬元售出,呎價 7,666 元,買家已支付樓價 10%定金,惟最新顯示交易在 7 月 14 日終止。根據現行政策,若買家撤銷買賣協議,房協只會沒收 5%定金,餘下 5%會退還予買家。今次買家料損失 19.66 萬元,成為屋苑第三宗撻定個案。

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