每日樓市新聞撮要 2020-07-15

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【星島日報】

不少新盤密密部署銷售,新地發展的屯門新盤御海灣,昨率先開放示範單位,並將於明日開價。該盤日前上載樓書後,昨首度開放標準樓層的 2 房「則王」示範單位參觀,新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,該盤戶型多元化,單位以方正實用為設計原則,讓住客可靈活運用每個角落。

租市需求穩定,回報料逾四厘。天水圍錫降圍村屋盤推拍,據區內代理指,目前同類面積約100 多方呎迷你單位,月租叫價約 3000 至 3500 元,若該單位成功以叫租價獲承接,租金回報料可逾 4 厘。

【蘋果日報】

高力:舖租恐跌三成。疫情再度轉差,已呈疲弱的零售市道及餐飲業受考驗。高力國際預期,今年下半年經濟仍面對一定壓力,預料全年舖租跌約三成,住宅樓價則相對平穩,料跌幅僅約 5%。

【東方日報】

二手樓價跌勢加劇。新冠肺炎疫情轉趨嚴峻,部分藍籌二手樓價格跌勢加劇。七月首半個月全港十個指標屋苑平均實用呎價,佔一半較六月同期下跌,當中將軍澳新都城跌達 5.7%最多,其次是荔枝角美孚新邨挫 3.9%。樓價回落,該批項目期間暫錄約 124 宗買賣,按月增約25%。

【信報】

藍籌屋苑 7 月首兩周近半跌價,新都城呎價失守 1.6 萬,第一城五連升斷纜。本港新冠肺炎疫情惡化,打窒樓價升勢。7 月首兩周二手十大藍籌屋苑,有近半屋苑樓價按月下滑,兩大新界屋苑將軍澳新都城及沙田第一城更齊齊重傷。新都城在市況轉差兼新盤連月搶客夾擊下,本月首兩周平均呎價已挫至僅 15720 元,按月大跌 6.7%,為屋苑今年 3 月以來首度同期均價失守 1.6 萬元關。

【明報】

新盤刺激,麗港城疫市價量齊升,十大屋苑半月近 130 宗,疫情惡化交投暫未受壓。雖然本港爆發第三波疫情,但二手交投暫未見明顯受壓。十大屋苑本月半月暫錄約 124 宗成交,佔上月全月約 271 宗的近一半,交投步伐與上月相若。其中藍田麗港城更受毗鄰新盤 KOKO HILLS 以折實均呎逼 2 萬元高價開售刺激,本月半月已錄約 20 宗成交,追平上月全月成交量,預料全月成交量有望突破 30 宗水平,創近兩年半新高。同時,屋苑本月平均實呎逼近1.5 萬元,較上月升近 4%,並創近 8 個月來新高。

【文匯報】

外企客減 山頂南區租金或跌 20%。隨着新冠肺炎疫情進入第 3 波爆發,豪宅走勢備受考驗。
中原地產資深營業董事何兆棠昨日直言,下半年營商環境轉差,部分跨國企業考慮撤出香港,嚴重的甚至有倒閉潮,公司租客將會減少,預期下半年山頂南區住宅租賃成交將跌兩成,租金則下調 15%至 20%。不過,各國量寬,加上低息環境持續,料下半年二手價格僅有5%至 8%波幅。

【HK01】

新地屯門御海灣兩房示位首曝光,最快周內開價下周推售。本地疫情反覆,無阻新盤銷售部署。新地(0016)旗下新盤屯門御海灣今日向傳媒開放示範單位,包括裝修及交樓標準示範單位。早前新地表示,有機會周內公布首張價單,最快下周開售。

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