每日樓市新聞撮要 2020-07-13

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【HK01】

十大屋苑本周末錄 14 宗成交,按周增 40%,3 屋苑捧蛋。中原地產十大屋苑本周末錄得 14 宗成交,較上周末增加 4 宗或 40%,已連續 7 個周末保持雙位數成交。第三波新冠肺炎疫情來襲下,本周末十大屋苑有 6 個屋苑成交按周上升,不變或減少的屋苑各有兩個。最多成交為嘉湖山莊,錄 4 宗;太古城錄 3 宗;麗港城及沙田第一城各 2 宗;海怡半島、黃埔花園及新都城各錄 1 宗。

【晴報】

10 大屋苑成交按周升 36.4%。據美聯物業分行統計,剛過去的周末(7 月 11 日至 12 日)10大藍籌屋苑共錄得約 15 宗買賣成交,按周上升約 36.4%,並連續 22 個周末維持雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然新冠疫情對睇樓活動有一定影響,惟未見有業主因而大幅減價,普遍叫價態度依然進取。

【蘋果日報】

減價帶動,二手成交升四成,嘉湖三房戶,平賣 555 萬。政府重啟限聚令後首個周末,在減價盤帶動下,十大屋苑成交量增加四成。其中天水圍嘉湖山莊三房戶僅售 555 萬元,跌至「兩房價」;青衣灝景灣一個放盤兩個月的高層海景戶,業主亦跪低,平市價 5%沽貨。

【明報】

本月首 12 天新盤售 750 伙,下旬聚焦屯門新盤。受會德豐(0020)藍田 KOKO HILLS、長實(1113)將軍澳日出康城 SEA TO SKY 兩大新盤帶動,過去兩日一手成交錄約 240 宗,令本月首 12 天整體新盤成交錄約 750 宗,較上月上半月錄約 525 宗高 43%;市場下個焦點將轉戰新地(0016)御海灣、香港小輪(0050)及帝國合作的青山公路帝御‧金灣兩個屯門新盤。

【東方日報】

市區大屋苑估價勁跌。今年初本港新冠肺炎疫情爆發,樓市受衝擊,影響銀行估價。近期市況雖有回穩迹象,但本報追蹤 20 個大型二手屋苑單位,上半年仍有 8 個估價下挫,比例佔四成。市區盤最失色,跌幅最大是同屬鰂魚涌的南豐新邨及太古城,跌 4.5%及 3.5%。

【文匯報】

疫情打窒,新盤銷情受壓。本港疫情再爆發,政府又收緊限聚令下,開價進取的茶果嶺KOKO HILLS 及日出康城 SEA TO SKY 昨日合共推售 450 伙,銷情受考驗。當中 KOKO HILLS首度開售 165 伙,首日沽出 85 伙,銷售率近 52%; 至於已是第三度開售的 SEA TO SKY 銷情亦見放緩,昨日發售 285 伙,全日售出 100 伙,銷售率僅 35%,全靠所推出的 60 伙兩房戶沽清撐住。連同其他新盤,昨日一手盤合共售出 207 伙,按周回落 17.8%。

【信報】

SEA TO SKY 沽 103 戶成大贏家,新盤兩日售 250 伙,按周回落 13.5%。本港新冠肺炎爆發第三波疫情,新盤過去周六(11 日)兩盤對壘,銷情亦受影響,會德豐地產旗下觀塘 KOKO HILLS 進行首輪銷售,連招標發售共 165 伙,即日售出 85 伙,銷情約 51.5%;長實(01113)將軍澳日出康城 SEA TO SKY 則進行第三輪銷售共 285 伙,即日沽 100 伙。

【星島日報】

山水盈累售 159 伙。由路勁發展的元朗山水盈,市場指,周末連沽 3 伙。而項目於過去一周,共售出約 8 伙,包括 3 房 1 套連工作間、2 房連儲物室的分層單位,成交價由 808.5 萬至1338.8 萬。項目累售 159 伙,套現約 18 億。

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