每日樓市新聞撮要 2020-07-08

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【星島日報】

雖然疫情走勢反覆,但發展商紛加快新盤推售步伐,其中上月共 5 個新盤新申請預售樓花,涉達 2786 伙,當中不乏大型發展,包括啟德兩項目及黃竹坑站 1 期,以及觀塘安達臣道項目,隨着新申請增加,令待批預售伙數達 14371 伙,連升 5 個月之餘,更創下自 18 年 9 月後,約 21 個月以來的新高。

路勁發展的元朗山水盈已獲批入伙紙,發展商開放其中 1 個現樓單位,為 1 座 12 樓 B 室,966 方呎,3 房 1 套房連工作間間隔。單位布局甚具空間感,設計以「山、水及林蔭」為靈感,灰白色作為基調,配搭大地色系的家具細節作點綴,整體色調帶有高雅色彩,同時不失現代時尚的格調;再配以香檳金色的金屬細節,進一步加強室內層次及質感。客飯廳擺放水墨掛畫引入山水意境,呼應室外鳥語花香的綠化環境,此外,亦擺放淡金色元素擺設,提升奢華感覺之餘,更增添大自然生氣。

新樓落成量趨增,差估署:首五月共萬伙。差餉物業估價署最新資料顯示,5 月份私樓落成量共 3574 伙,較 4 月的 2508 伙,按月上升 50%,創近 17 個月新高;而累計今年首 5 個月,落成量達 1 萬伙。

【文匯報】

樓花上半年申預售 1.27 萬伙增 23%。政府近年持續增加住宅供應,今年預計將有多個新盤樓花成熟應市。地政總署資料顯示,6 月份共有 5 個住宅項目新申請預售樓花同意書,涉及單位 2,786 個,按月升約 71.1%。若以上半年累計,申請預售之新盤樓花單位合共達 12,763 伙,短短半年已超越去年全年 10,360 個,並高出約 23.2%。

【信報】

新申預售樓花半年 1.27 萬伙,創 18 載新高,發展商疫市「追落後」。新冠肺炎疫情雖未完結,亦無阻發展商推盤意欲。地政總署最新數據顯示,今年 6 月共錄得 5 宗新增預售樓花同意書申請,涉及 2786 伙,較 5 月的 1628 伙增加 71%,以上半年合計,新增預售樓花申請共涉及 12763 伙,更成為 2002 年上半年錄得 24984 伙以來的 18 年同期新高。

【東方日報】

私人住宅落成量 17 個月最多。私人住宅落成進度不俗,差餉物業估價署資料顯示,五月份私宅落成量達 3,754 伙,按月再增 1,246 伙或約 46.7%,並創十七個月最多。標約 48%。以分區統計,今年暫時落成單位集中於新界區,佔多達 8,466 伙,比例約 84.6%,至於港島及九龍區數量相若,分別有 789 伙及 751 伙。

【HK01】

廣東道取代羅素街成最貴租地段,戴德梁行:料下半年舖租跌幅放緩。疫情重創零售業,多個國際品牌前後撤出香港,舖市亦大受打擊。戴德梁行發表最新報告顯示,第二季四大核心區租金明顯回落,當中以銅鑼灣跌幅最大,半年租金跌 36.3%,次季平均舖位呎租回落至 969元,中環呎租僅 428 元,半年跌 35.8%,尖沙咀呎租為 1,018 元,半年跌 29.7%,旺角呎租約354 元,半年跌 27.9%。

【蘋果日報】

Koko 周六開售 165 伙。本港疫情再度發酵,惟新盤混戰持續。會德豐茶果嶺 Koko Hills 以平均呎價近兩萬元開價,過去一周連推三張價單應市,發展商指,項目落實周六進行首輪銷售,涉 165 伙。

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