每日樓市新聞撮要 2020-07-07

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【蘋果日報】

疫情重創工商舖,買賣 24 年最少。本港上半年在社會運動和肺炎疫情夾擊下,工商舖市場大受打擊。美聯數據指,工商舖上半年僅錄 1,409 宗買賣,按年大跌逾五成,屬 1996 年有紀錄以來 24 年新低;成交金額僅約 211.8 億港元,按年急挫近七成。

【文匯報】

四區一手貨尾按月升 239 個。自新冠肺炎疫情緩和下來,新盤市場重現活力,貨尾吸納量也相當明顯。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,5 月份發展商積極推售全新盤,同時帶動其他貨尾單位銷情理想。5 月份新盤供應集中於新界西,有 1,216 個,由於市場反應熱烈,5 月份新界西共有 1,095 個單位售出,以致該區貨尾量維持於 3,000 個水平附近,現有3,222 個,按月僅升 121 個。全港現時貨尾量為 10,852 個,按月升 239 個。

【東方日報】

四大旺區舖位空置率恐達 15%。全球新冠肺炎疫情仍未受控,舖市前景暗淡,美聯工商舖表示,維持今年年初對全年核心區舖位售價及租金跌幅高達 40 至 50%的預測,而四大購物區舖位空置率,則由原先估計的 12%,調升至 15%。

【信報】

美聯料下半年工商舖交投倍升。受社會事件及新冠肺炎疫情雙重打擊,今年上半年工商舖買賣只有 1409 宗,創 1996 年有紀錄以來新低。不過,美聯工商舖(00459)行政總裁黃漢成認為,市場最壞時刻已經過去,下半年工商舖交投有望迎來大反彈,成交量或可反彈近一倍。該行同時上調部分板塊的租售價走勢預測,甲級商廈售價可望呈「V 形反彈」。

【HK01】

美聯工商舖:成交量按年大挫 51.9%,創有紀錄以來的歷史新低。受到新冠肺炎疫情影響,工商舖市場大受打擊,今年上半年工商舖成交量創下有紀錄以來的歷史新低。根據美聯工商舖資料研究部數據,今年上半年工商舖錄 1,409 宗買賣,按年大挫 51.9%,成交金額 211.8 億港元,按年急挫 70.1%。

【星島日報】

SEA TO SKY 突加推每呎 1.71 萬。新盤市場「烽煙四起」,各項目趁勢加推。其中,將軍澳日出康城 SEA TO SKY 繼日前次輪銷售後,昨加推 209 伙,折實平均呎價約 17185 元,與上一張價單的 17295 元相若,較首批則高約 8.5%,並於今日公布最新銷售部署。新盤市場氣氛熱鬧,多個項目接連推出,由長實發展的將軍澳日出康城 SEA TO SKY,昨晚突加推 209 伙,主打 3 房戶,包括首次推出 2 座 A 室。

恒大發展的長沙灣恆大.睿峰昨更新價單,並推出置業優惠,取消原有的 270 天即供付款,而建築期付款基本折扣則由原先 3%增至 6%;包括代繳從價印花稅,上限為樓價 3%;同時 16樓及以下 2 房單位,可享額外直減樓價 13.8 萬折扣、17 樓及以上 2 房單位,則獲直減樓價21.8 萬折扣;亦提供一按及二按首兩年免息免供。

長沙灣大埔道現樓翠雅山,發展商表示,重點推售 2 座分層單位,涉及 28 伙,將以招標形式出售,定價參考九龍半山豪宅新盤價。

近期新盤市場掀起新一輪推售潮,其中茶果嶺新盤 KOKO HILLS,連日累收逾千票下,昨再度加推 80 伙應市,折實平均呎價約 21526 元,對比上一張價單加價約 2.5%,較首批則高約7.7%。發展商表示,部署本周六首輪銷售,屆時並會推 4 房戶招標。

【明報】

紅山半島九七貨近 14 萬租出,回報 3 厘。近期大額豪宅屢錄租務成交,其中大潭紅山半島「九七貨」洋房以 13.8 萬元租出,實用呎租約 50 元,租金回報約 3 厘。此外,南昌站匯璽低座 3 房戶,則以約 6.5 萬元租出,實用呎租約 40 元。

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