每日樓市新聞撮要 2020-07-03

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【星島日報】

上月物業註冊量逾 8200 宗升 20%。樓市氣氛回穩,綜合土地註冊處資料,上月整體註冊量逾8200 宗,按月升近 20%,更連升五個月,並創 13 個月新高。綜合土地註冊處資料顯示,6 月整體物業註冊量合共錄逾 8250 宗,較 5 月 6885 宗,按月升約 19.9%,連升 5 個月之餘,並創 13 個月新高,美聯首席分析師劉嘉輝稱,6 月整體物業註冊量上升,主要來自住宅市場帶動,其中無論一手或二手住宅註冊量均創 13 個月新高。

《港區國安法》實施後,整體樓市氣氛改善,發展商亦趁勢加快推盤步伐。其中茶果嶺KOKO HILLS 昨率先開價,首批 83 伙折實均價 19995 元,屬貼市價出擊;發展商提供最高21.5%折扣優惠,折實入場逾 787 萬,並於今日起收票,最快下周銷售。

【HK01】

上半年 50 大甲廈僅 33 宗買賣,按年急挫 63%,皇九連續 21 個月捧蛋。今年上半年受到疫症大流行及本地政治因素影響,投資市場表現沉寂,寫字樓交投更連環破底。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,2020 年上半年 50 大指標甲廈僅錄得 33 宗買賣,較去年同期的急挫 63%。

【晴報】

樓按市場料回穩,可留意香港信貸。6 月財新中國製造業採購經理人指數(PMI)錄得 51.2,好過市場預期,亦是連續兩個月處擴張區間。今個月財新數據與國家統計局官方製造業 PMI一致,顯示中國國內經濟活動基本恢復正常。

【文匯報】

中銀傳 H 按息加 0.1 厘兼削回贈。繼滙豐銀行早前上調按息後,市傳中銀香港亦跟隨調高新造物業拆息按揭(H 按)利率,由 600 萬元以下貸款額調升至 H+1.5%,而 600 萬至 2,000 萬元貸款額則調整至 H+1.45%。有業界認為,在多項負面因素下,銀行面對的風險加大,相信會逐漸提高按息,料年底前有機會上試 H+1.7%。同時,市場人士預期渣打也會跟加。

【東方日報】

第二市場轉旺,富健售 535 萬。上半年公屋及居屋未補價第二市場交投顯著回升。據房委會資料,期間該市場共錄 1,285 宗成交,較去年下半年漲逾 44%。同時,近日個別項目更錄高價,屯門居屋富健花園售 535 萬元,創項目歷來新高。

【明報】

峻源本月開齋,連沽 2 伙套逾億。今明兩天將有 5 個新盤開展新一輪銷售、合共推出近 640伙之際,市場昨日不乏大額成交,其中中信泰富馬鞍山峻源連售 2 伙、單日吸金 1.15 億元,為項目 7 月開齋成交;其中實用面積 2678 方呎另連平台、天台的 1 座 21、22 樓 B 室特色戶,成交價 8298 萬元、實呎 3.09 萬元,相關成交價屬項目次高紀錄;另 1 座 8 樓 A 室,實用面積 1656 方呎,成交價 3260 萬元、實呎 1.96 萬元。

【蘋果日報】

雅濤閣誕港島居屋王。房委會資料顯示,香港仔雅濤閣一個中層實用 422 方呎單位,上月未補地價以 610 萬元沽出,呎價 14,455 元創港島未補地價居屋新高。據知該單位為 1 座高層 F室,兩房戶,坐擁香港仔避風塘全海景;原業主 2017 年 6 月斥 470 萬元入市,持貨滿三年SSD 鬆綁便沽貨,賬面獲利 140 萬元,升值近三成。

【信報】

新地堅道出租住宅,加推百伙 2.3 萬起。新地(00016)旗下出租住宅物業品牌
「TOWNPLACE 本舍」,今年 3 月推出中環堅道 18 號 TOWNPLACE SOHO 首批 50 個單位招租。新地指出,該批單位已全數租出,最新加推次輪 100 個單位招租,月租 2.3 萬元起。

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