每日樓市新聞撮要 2020-07-02

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【明報】

本季十大焦點新盤,涉逾 4360 伙 KOKO HILLS 最快今開價,勢成下半年頭炮。上季整體新盤市場錄逾 4290 宗成交,創 4 個季度新高紀錄,成為發展商本季推盤的強心針。本報統計,今季(7 至 9 月)有機會推出的十大焦點新盤共涉 4361 伙,當中會德豐(0020)藍田KOKO HILLS 最快今日開價,除了是「港區國安法」生效後首個開價新盤外,亦屬藍田一帶30 年來首個新盤,成下半年新盤戰頭炮。業界分析指出,雖然全城關注 9 月立法會選舉,但只要局勢沒急劇惡化,第三季市况仍處旺勢。

【HK01】

上半年 50 大甲廈僅 33 宗買賣,按年急挫 63%,皇九連續 21 個月捧蛋。今年上半年受到疫症大流行及本地政治因素影響,投資市場表現沉寂,寫字樓交投更連環破底。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,2020 年上半年 50 大指標甲廈僅錄得 33 宗買賣,較去年同期的急挫 63%。

【蘋果日報】

甲廈交投跌六成,半年僅 33 宗。受肺炎疫情和政局前景未明朗等不穩定因素影響,本港投資市場氣氛淡靜,其中工商舖交投數字持續尋底。美聯數據顯示,上半年 50 大指標甲廈僅錄33 宗成交,較去年同期大跌六成。另因拆售項目帶動,上半年僅 5 月錄雙位數成交。

【東方日報】

舊樓強拍勢八載最旺。新冠肺炎疫情一度令社會運作受嚴重影響,但隨着疫症緩和,不少經濟活動逐漸重回正軌。今年上半年土地審裁處暫收到 15 宗強制拍賣申請,雖然較去年同期少近三成,但當中 12 宗於五月後才錄得,反映發展商舊樓收購步伐有所加快。有測量師預料全年有望突破 40 宗,勢創八年最多。

【文匯報】

疫情拖累,上半年新盤售 6600 伙挫四成。新冠肺炎疫情肆虐全球,本港經濟亦進一步惡化,失業率持續上升,發展商一度延遲推售新盤下,綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,截至昨日止,今年以來新盤售出約 6,600 伙,按年仍大跌 42.6 %,吸金約 700 億元,按年亦跌約 42%。當中新地於疫情下賣樓表現最突出,上半年售出約 1,898 伙,吸金逾 158 億元,成為各大發展商之中的「賣樓王」及「吸金王」雙料冠軍。

【星島日報】

新盤單日沽逾 23 伙。昨日為七一假期,新盤銷售氣氛不俗,市場指,昨單日沽逾 23 伙,其中恒基藝里坊·1 號連沽 3 伙,至於萬科 The Campton 則錄得特色戶成交;此外,朗城滙及御半山 II 亦錄得承接。

整體樓市氣氛趨穩定,市場上新盤加快推出銷售。由長實旗下將軍澳日出康城 SEA TO SKY,連日收票穩增,並錄不少新票源,用家票源亦穩陣,項目將於明日截票,本周六作次輪銷售。

【晴報】

嘉峯匯加推 178 伙,最平$698 萬。嘉華國際(00173)旗下啟德新盤嘉峯匯在過去兩個月沽出逾 80 伙,為回應市場需求,加推第 4 張價單,涉及 178 伙,折實平均呎價 24,836 元。新推單位實用面積 293 至 766 呎,價單定價 821 萬至 2,764.5 萬元,價單呎價 25,974 至 36,280元。新推最平單位屬於 1B 座 1 樓 A 室,293 呎,若用盡即供折扣 15%,折實 697.9 萬元,呎價 23,817 元。

【信報】

綠悠雅苑每呎首破 1.3 萬關。樓價破位而上,青衣踏入 7 月即錄得破頂成交,區內資助出售房屋綠悠雅苑有單位呎價歷史性升穿 1.3 萬元關,高見 13047 元,短短約一個半月三度刷新屋苑呎價高位,較 8 天前紀錄再漲 0.7%。

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