每日樓市新聞撮要 2020-06-30

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【星島日報】

綠置居首日揀樓,蝶翠苑僅售兩伙。新一期以四九折出售的綠置居,昨日開始揀樓,但銷情一般,全日只有三十名申請人出席揀樓,近六成三申請人「甩底」。屬首個港島綠置居的柴灣蝶翠苑,以及位於青衣的青富苑,僅分別售出兩個和十九個單位,兩個屋苑的售價最貴單位均未有在首日售出,反而可「即買即住」的長沙灣麗翠苑重售單位較受歡迎,已售出近半單位。

新盤交投仍旺,發展商加快推盤步伐;由會德豐地產發展的茶果嶺 KOKO HILLS 第 1 期,已獲批預售,發展商旋即於昨天傍晚上載樓書,料最快周內開價,首批單位將參考同類新盤售價。

【明報】

十大屋苑半年破 1500 宗,6 年最旺,本月逼 280 宗,嘉湖升近倍至 50 宗。人大正審議「港區國安法」草案之際,十大屋苑本月成交量雖不及上月約 330 宗(創逾 1 年按月新高紀錄),惟截至昨日仍錄近 280 宗二手成交,反映二手交投旺勢持續,其中天水圍嘉湖山莊錄得約 50 宗,較上月急升近倍。

【HK01】

十大屋苑周末錄 15 宗成交,嘉湖山莊佔三分一。中原地產十大屋苑本周末錄得 15 宗成交,按周跌 16.7%,已連續 5 個周末企穩雙位數。嘉湖山莊成十大屋苑之冠,錄得 5 宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,日出康城新盤周末推售,市場反應熱烈,首批近售罄,反映市場剛性需求強,新盤吸納大量上車客及換樓客,二手購買力被鎖起。十大屋苑中九龍區僅錄得 2 宗成交,分別來自麗港城及新都城。低息環境持續,樓價逐步上升,買家加快入市步伐,部份新界區大型屋苑再次受上車客熱捧。

【東方日報】

二手交投回落,第一城挫逾五成。近月全新樓盤銷售吸走不少二手購買力,加上社會氣氛仍不穩,六月份十大屋苑交投向下。該月共錄約 277 宗買賣,連升五個月後回落,按月跌約18%,其中沙田第一城交投急跌逾 50%,平均呎價亦挫近 2%。

【文匯報】

兩新盤七月爆爭客戰。港區國安法立法在即,利好樓市氣氛,7 月更會爆發兩個新盤爭客戰。上周六熱賣的長實夥港鐵將軍澳日出康城 SEA TO SKY 昨再原價加推 143 伙,折實平均呎價 17,295 元,兩房折實入場 773.9 萬元,三房折實入場 1,130.1 萬元,最快本周內進行次輪銷售。另一邊廂,會德豐地產旗下茶果嶺 KOKO HILLS 昨上載售樓書,最快本周內開價。

【晴報】

N 無津貼周四起可申請,1 人住戶獲$4500。政府透過關愛基金再推出「N 無津貼」,本周四(7 月 2 日)起分階段接受申請,截止為 11 月 30 日。首批為單身人士,申請者無論租住私樓、工廈、商廈均可申請,一人津貼額為 4,500 元,二人為 9,000 元,共涉逾 11 億元,料惠及逾 27 萬人,經審批後 2 個月內可收款。勞福局局長羅致光強調,無意恒常化計劃。但有團體批評,津貼額不足以應付日常開支。

【蘋果日報】

商廈租戶驚青,冀縮短租約。港版國安法實施在即,商業市場氣氛仍然低迷。萊坊發佈《香港每月物業市場報告》指出,部份商廈租戶要求縮短租約,以避免受到長期租約限制;加上出入境限制,核心零售區空置率料上升,預計今年街舖租金將繼續大幅度下跌。

【信報】

康怡業主心雄,交投量跌價升,十大屋苑本月 280 宗買賣,挫 17%。新盤搶客兼銀行估價趨向保守,令十大二手屋苑交投顯著受壓。6 月(截至 29 日,下稱 6 月)十大藍籌屋苑共錄得280 宗成交,結束自今年 3 月起連續 3 個月上漲走勢,較上月同期 338 宗減少 17.2%。其中鰂魚涌康怡花園跌幅居首,交投按月直插逾六成至僅 12 宗,創該屋苑今年以來同期新低。

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