每日樓市新聞撮要 2020-06-26

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【星島日報】

昨日端午節假期,新盤市場連錄成交,恒基發展的旺角利奧坊.曦岸昨連沽 2 伙,包括 2 座10 樓 J 室,面積 193 方呎,成交價 474.95 多萬,呎價 24609 元,樓下同座向單位,成交價476.48 多萬,呎價 24688 元。

會德豐地產將軍澳日出康城 MARINI 系列,昨共售出 14 伙。GRAND MARINI 及 OCEAN MARINI 各沽 7 伙。系內 3 盤(另為 MARINI)本周共錄 98 宗成交。開售至今共售出 1470伙,佔可售 1615 單位近 91%。

日出康城晉海 II 錄 3 伙撻訂個案,成交紀錄冊顯示,3B 座高層 D 室 2 房戶,477 方呎,原於2018 年 5 月以 845.15 萬售出,呎價 17718 元;5B 座高層 F 室 1 房戶,面積 343 方呎,原於2017 年 12 月以 630.95 萬售出,呎價 18395 元,均於昨日錄取消交易,料已支付樓價 15%,分別遭殺定約 126 萬及 94 萬。此外,九建旗下油塘海傲灣亦錄成交。

北角單幢樓 97 貨升值逾倍。樓市轉旺,單幢樓放盤同樣受買家歡迎。世紀 21 北山高級客戶經理梁淑儀表示,北角東寶大廈低層 C 室,421 方呎,2 房間隔,獲區外首置上車客以 618萬承接,呎價 14679 元,屬市價。原業主於 1997 年 5 月以 299 萬購入,23 年帳面獲利 319萬,升值近 1.1 倍。

【文匯報】

私宅轉手賺幅重越七成。近期一二手市場交投理想,刺激私宅轉手獲利比率及平均賺幅同見回升。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,綜合土地註冊處資料所得,5 月全港 3,715 宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中,賬面獲利個案共 3,641 宗,佔比達 98.0%,較 4 月上升0.2 個百分點,平穩連升 3 個月,創 5 個月以來新高。至於每宗私宅轉手平均賺幅亦見反彈,較 4 月回升 2.8 個百分點至 71.1%,重上七成以上。

【東方日報】

新盤 5600 伙下季登場。上半年完結前,長實集團(01113)推售將軍澳日出康城 SEA TO SKY,掀起入票搶購潮,截至昨晚料已錄逾 1.2 萬張入票登記,刺激其他發展商隨即加速部署開盤。根據統計,第三季將有至少 10 多個全新項目出籠搶客,共涉逾 5,600 伙,當中佔逾半數來自新界區。

【信報】

中原 CVI 60 點爭持顯示估價收緊。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周中原估價指數(主要銀行)CVI 最新報 60.68,較上周的 75.52 下跌 14.84。社會事件再現後,CVI 由 90跌至 60 好淡分界上限,下降趨勢明顯,顯示銀行按揭估價取態持續降溫。早前美國聯儲局宣布維持現行量化寬鬆規模以支持經濟,有利樓價上升。

【HK01】

業主有意移民,將軍澳 SAVANNAH2 房海景戶減價 56 萬元易手。將軍澳 SAVANNAH 剛錄得減價成交,屋苑 1 個位於 2 座中層 C 室單位,原業主放盤 14 日後,最終減價 56 萬元易手。利嘉閣嚴煒俊指出,單位實用面積為 478 平方呎,為 2 房間隔,望海景。原業主開價 910 萬元,經商議後減價 56 萬元至 854 萬元沽出,折合呎價為 17,866 元。

【蘋果日報】

綠表 405 萬成交,青衣邨破頂沽。長實(1113)將軍澳日出康城大型新盤開售在即,更收得過萬票成今年新盤票王,鎖死大量現金流。雖然時值端午佳節,但二手交投甚少,惟有綠表錄得破頂成交。

【晴報】

慧安園 3 房售$710 萬 10 年升值 1.4 倍。日出康城的新盤登場,市場反應踴躍,利好將軍澳區的二手市場。美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示,慧安園本月暫時錄得約 5宗買賣個案,平均實用呎價約 1.53 萬元,包括該行剛促成的 3 房單位,以 710 萬元易手。

【明報】

青衣邨未補價三房 405 萬沽,綠表新高。新冠肺炎疫情緩和,二手交投市况不俗,公屋綠表市場亦錄高價成交;美聯高級營業經理葉偉林表示,青衣邨最新錄雙破頂成交,單位為宜逸樓高層 11 室,實用 485 方呎,原業主早前以 430 萬元(未補地價)放售,買賣雙方議價後以 405 萬元(未補地價)易手,減價 25 萬元或約 6%,實呎 8351 元,成交價、呎價均創該邨綠表新高紀錄。

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