每日樓市新聞撮要 2020-06-23

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【星島日報】

60%受訪者:新盤料維持貼市推售。上周 1 個大型新盤以貼市價開售,迅即成為市場焦點,有見及此,星島地產網以「新盤會否維持以貼市價推售?」為題進行民意調查。結果顯示,共六成受訪者認為,新盤以貼市價推售將成主導。

市場矚目大型新盤銷售進入大直路,由長實將軍澳日出康城 SEA TO SKY,銷售步伐如箭在弦,最快今日公布銷售安排,部署本周末首輪銷售。消息指,該盤連日累收 8000 票,超購約13 倍。

億京發展的大埔白石角海日灣 II,昨更新銷售安排,於本周五起、以價單方式公開發售 205伙,同日亦以招標形式標售 79 伙,包括 7 伙特色單位。信和發展同區逸瓏灣 8,昨亦趁勢推出 47 個單位以招標方式銷售,據銷售安排顯示,將於本周五起至 9 月底招標及截標。

【蘋果日報】

利嘉閣:下半年樓價升 5%。曾預計今年樓價會有「噴射式」上升的利嘉閣地產,經過一場世紀疫情襲全球,集團總裁廖偉強認為,現時疫情緩和,一、二手市場開始轉旺。他預料下半年一、二手住宅買賣登記將會反彈,料可錄 3 萬宗,中小型住宅下半年樓價升 5%,全年累升9%;豪宅微升 2%。

【HK01】

仲量聯行:寫字樓租金按月跌 2.2%,中環甲廈空置率為 5%創 12 年新高。新冠肺炎疫令不少寫字樓退租的情況大增。仲量聯行今天公布《香港地產市場觀察》,指出 5 月中環甲級寫字樓空置率升至 5%,為 2008 年全球金融風暴以來最高,租金下跌 2.7%至平均每平方呎 102.4港元。

【文匯報】

中環甲廈 5%空置,海嘯後新高,全港 7.4%寫字樓丟空,租金按月下跌 2.2%。新冠肺炎疫情衝擊本港營商環境,不少企業被迫縮減辦公室樓面以節省開支。仲量聯行昨日公布《香港地產市場觀察》指出,5 月中環甲級寫字樓空置率升至 5%,為 2008 年全球金融海嘯以來最高,導致租金下跌 2.7%至平均每方呎 102.4 元。

【東方日報】

甲廈租務知寒暑,經濟積弱須正視。過去經濟蓬勃發展,資金四方八面湧港,中環甲級寫字樓不愁租客,租金水平處全球先列。可隨着中美貿易戰出現,香港社會動盪,加上新冠肺炎疫情和港版國安法連環衝擊,甲級商廈租務每況愈下,最新空置率更創金融海嘯後新高,反映即使中概股排隊來港上市。

【明報】

景泰苑 1 房未補價 465 萬,3 年半升逾倍。正當新一期綠置居下周揀樓前,首個綠置居項目新蒲崗景泰苑剛錄大幅獲利二手個案。富誠地產物業顧問何庭欣表示,景泰苑中層 21 室,實用面積 397 方呎,1 房間隔,望啟德新發展區景觀,獲綠表客以 465 萬元承接,實呎 11,713元。原業主 2017 年 1 月 220.8 萬元未補價購入,持貨約 3 年半,帳面獲利 244.2 萬元或逾 1倍。屋苑至今累計約 9 宗成交,轉手帳面獲利均為八成或以上。

【信報】

綠置居四九折開價單,柴灣蝶翠苑 98 萬入場。房屋委員會(房委會)以市價四九折登場的出售綠表置居計劃單位 2019(下稱今期綠置居),全部單位價單昨曝光,最快下周一(29 日)揀樓,最平單位為青衣青富苑一個實用面積 187 方呎低層戶,售價 81.77 萬元,以綠表客最高承造九成半按揭計算,首期最低約 4.1 萬元。

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