每日樓市新聞撮要 2020-06-19

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【星島日報】

屯門新盤帝灣居,屬現樓項目,剛突擊上載樓書,消息指,該盤近日已率先開放現樓單位予代理參觀,並主要參觀分層戶,同時亦積極約見代理開會,講解樓盤賣點,同時亦將於日內開放現樓單位,供買家預約前往,由於項目已準備就緒,最快可於月內推出發售,並傾向分行推出分層戶。

屯門市廣場兩房月租 1.1 萬。祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門市廣場 8 座高層 M 室,面積 351 方呎,為兩房間隔,以 1.1 萬租出,呎租 31.3 元。袁氏續稱,如以同類型單位銀行估價約 500.5 萬作計算,租金回報率達 2.6 厘。

【信報】

核心區舖價插 28%,甲廈年底前或 V 彈。受中美貿易摩擦和新冠肺炎疫情等因素影響,工商舖價格表現疲弱。美聯工商舖(00459)指出,今年截至 5 月底,核心區商舖的售價按年暴跌27.6%;單計今年首 5 個月累降 18.2%,屬工商舖之中表現最差。 該行指出,由於全球旅遊活動難以快速恢復,估計核心區舖位價格今年仍會反覆尋底。

【晴報】

組織倡資助白表首置,買私樓,不高於樓價 3 成,購$600 萬以下物業。擁有屬於自己的居所是不少人的夢想。公屋聯會昨就資助出售房屋計劃提出多項建議,包括倡議政府向白表首置人士提供不高於樓價 3 成的金額資助,以購買 600 萬以下私樓;另其他建議包括調整居屋綠白表比例、居屋白表申請者入息下限等。

【文匯報】

東亞收緊按揭優惠。縱然銀行同業拆息回落,惟銀行持續收緊按揭優惠,東亞銀行將於 7 月2 日起收緊按揭高息存款掛鈎戶口的存款上限。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,受影響主要為非使用高成數按揭業主。早前使用新按保計劃承造高成數按揭的業主,估計一般為上車人士,今次銀行收緊高息存款掛鈎戶口計劃,相信對相關人士未必會有太大影響。

【東方日報】

賣地收益,11 年最奀。香港土地供應短缺問題尚未解決,政府又降低長遠私人住宅供應比例,加上新冠肺炎疫情打擊,再次有大型商業地流標,拖累政府賣地收益下跌。今年上半年賣地成交金額僅約 103.37 億元,較去年同期勁挫約 81%,並創包括一○年政府主動推地以來的十一年新低。

【蘋果日報】

Sea to Sky 呎價 1.6 萬,貴絕康城,長實新盤高開 20%,兩房戶 643 萬入場。今年焦點新盤之一、由長實(1113)發展的將軍澳日出康城 8 期 Sea to Sky,年初取得預售同意書,至近期疫情緩和,昨推首張價單,首批 285 伙,每呎折實均價 15,823 元,比同區二手貴近 20%,相比同系區內 12 年前首個新盤首都,當時首批實用呎價約 6,100 元,換言之,康城新盤 12 年間貴 1.6 倍。

【HK01】

長實將軍澳新盤 SEA TO SKY 首推 285 伙,入場兩房折實 643 萬元起。新盤銷情熾熱,長實日出康城新盤 SEA TO SKY 公佈首張價單,共涉 285 伙,集中第一座及第二座,涵蓋兩房至四房戶,價單折實平均呎價為 15,823 元,整批市值約 33.8 億元。翻查同區新盤相關資料顯示,同區今年 3 月推出的新盤屬會德豐的 OCEAN MARINI ,首推供 101 伙,折實平均呎價 14,688元,折實售價 654.6 萬元起。

【明報】

SEA TO SKY 均呎 1.58 萬,643 萬入場,康城首批最高呎價新盤,近六成折實 800 萬以下。雖然本港失業率超過金融海嘯,但新盤開價依然進取。長實(1113)將軍澳日出康城 SEA TO SKY,為逾一年半以來市場上最大型樓花新盤,昨日公布首張價單,折實平均實呎達 15,823元,屬區內新盤首批最貴平均實呎,較 3 個月前開售的同區新盤高近 8%。首批 2 房折實約643 萬元入場,項目將於今日起開放示範單位及收票。

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