每日樓市新聞撮要 2020-06-03

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【星島日報】

疫情持續,但銷監局繼續檢控違規新盤,凱成置業發展的跑馬地壹鑾,因違反一手例,包括沒有在售樓處內、以及沒有向銷監局提供項目在之前的 3 個月內印製或檢視的樓書等,被局方作出檢控,現時法院裁定違規,被罰款 7.6 萬,為今年以來第 2 宗檢控個案。

雖然新冠肺炎疫情持續,但豪宅物業仍受豪客追捧,其中九龍筆架山新盤,項目單號別墅於上月初以三億五千萬售出,每方呎六萬八千多元,買家身分亦曝光,透過公司名義購入,須繳付樓價達三成的辣稅,涉逾一億,為疫情自今年初爆發以來,付辣稅金額最多的成交個案。

雅居樂收鰂魚涌舊樓,斥 3500 萬高一倍價「拔釘」。市區優質地皮供應矜貴,財團紛紛加快收購步伐。由雅居樂收購、並已申請強拍的鰂魚涌柏架山道項目,剛錄新進展,新近斥 3500萬高價增購 1 伙「拔釘」,呎價約 22906 元;成交價較約三年前樓上單位高近 1 倍,現僅餘最後 1 伙未成功收購,預期將會與毗鄰地盤整合發展,以擴大區內版圖。

【文匯報】

購買力釋放,樓市旺四成。受新冠肺炎疫情影響,樓市年初積聚大量購買力,近月疫情緩和下,購買力隨即被釋放。土地註冊處資料顯示,5 月樓宇買賣合約登記錄 6,885 宗,按月升約41.5%並創 1 年新高,涉及金額 602.4 億元,按月亦升 57.1%,創 6 個月新高。

【東方日報】

二手樓頻蝕讓逾十日 10 宗。本港經濟勢走下坡,衝擊樓市前景,心急業主寧蝕讓都要出貨套現。「港版國安法」草案推出逾十天,二手市場錄至少約 10 宗住宅帳面損手買賣成交。當中牛池灣峻弦高層戶,原業主持有僅一年,以 826 萬元低市價轉售,未計辣招稅,帳面已損失約 70 萬元。

【信報】

Campton 次輪近沽清,呎價 20897 破頂,OCEAN MARINI 加推 51 伙周六撼 Wetland 2 期。市場憂慮新冠肺炎疫情再現變數,但未能阻擋新盤買家的入市熱情。萬科香港旗下深水埗 TheCampton 昨日次輪銷售 94 伙,承接首輪銷售的旺勢,即日沽出 93 伙(約 99%),呎價最貴見 20897 元,創全樓盤新高;該項目 7 天內兩輪銷售累沽 281 伙,佔全樓盤 467 伙約 60%,套現逾 23 億元。

【HK01】

日出康城 OCEAN MARINI 加推,周六售 101 伙。新盤市場熾熱,會德豐旗下日出康城項目OCEAN MARINI 加推,並公布將於本周六(6 日)推售 110 伙。發展商指,項目自今年 3 月推出以來,累積售出 353 伙單位,佔可售 411 伙單位逾 86%,套現逾 32.5 億元。

【明報】

峻弦業主憂國安法,1 年蝕 200 萬離場。自人大上月底通過「港區國安法」後,二手市場錄個別買家撻訂個案外,亦有個別業主未過鬆綁期、不惜蝕讓離場。樓齡約 10 年的牛池灣指標屋苑峻弦,新近錄得一宗額印貨成交,原業主持貨僅 1 年,料損手逾 200 萬元離場。市場消息指,峻弦 3 座高層 D 室,實用面積 501 方呎,2 房間隔,望山景,最新以 826 萬元成交,實呎 16,487 元。原業主 2019 年 5 月 896.8 萬元購入,帳面已蝕 70.8 萬元或約 8%,由於持貨至今僅 1 年,須付 10%額外印花稅涉及 82.6 萬元,連同其他使費計,料實蝕約 204 萬元或23%。

【蘋果日報】

御半山錄撻大定,沒收 51 萬。美國政府下令就港版國安法作制裁行動,包括考慮取消香港特殊關稅地位。本港二手市場血流成河,大批業主賣樓套現,一手更連錄撻定,屯門御半山一伙一房戶最新錄一宗撻大定,買家損失 51 萬定金,成為 6 月首宗撻定。

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