每日樓市新聞撮要 2021-08-31

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【星島日報】

由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第 2 期揚海,嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示,項目截止今午收逾 2000 票,對比現推出價單的 188 伙,超額近 10倍。有機會近日加推,並於周六正式開售應市。盧氏續指,近 3 成入票準買家有意購入多於一個單位。項目的 4 房單位近期頻獲查詢,有機會於首輪銷售中以招標形式推出。同時亦有南區分支家庭客,想要購入項目的 2 房單位。同時夥拍代理行推優惠吸客,由即日起至下月 11 日,凡經中原地產購入揚海住宅單位之首五組買家,每組可獲贈「港鐵全年都會票」2 張,合共總值約 5 萬元。美聯亦提供優惠,透過該行購入項目 3 房戶型的首 3 名客戶,將有機會獲贈約價值16666 元的 4 日 3 晚海上郵輪豪華套房連餐飲美食優惠,合共總值約港幣 5 萬元。

【信報】

馬鞍山迎海.駿岸 6 座低層 B 室,實用面積 823 方呎,3房套房間隔,日前以 1275 萬元易手,實用呎價 15492元。中原地產表示,原業主於 2015 年以 1149 萬元購入單位,持貨 6 年,是次沽出單位賬面獲利約 126 萬元,單位期內升值約 11%。

【東方日報】

多個新盤群起推售,加上二手樓價升勢持續,拖累樓市交投降溫。綜合市場資料,8 月 10 大二手屋苑暫只錄約 202 宗買賣,創 2019 年 12 月後新低,並連跌 3 個月,較 7 月全月少近 33%,個別屋苑如紅磡花埔花園、鴨脷洲海怡半島及將軍澳新都城等,期內跌幅均逾 50%。資料顯示,上述10 個屋苑中,8 月交投量佔 8 成按月下跌。相反,同批項目中佔 7 成平均實用呎價較 7 月底時上升,升幅介乎約1.1%至 6%。

【HK01】

天水圍 Wetland Seasons Bay 第 1 期首現撻訂,有買家於本月以 532.48 萬元買入 Wetland Seasons Bay 一個一房單位,惟最終未有簽署正式合約,料買家已棄購,短短十天損失逾 26 萬元。據成交紀錄冊顯示,Wetland Seasons Bay第 1 期 2A 座低層 B7 室,實用面積 300 平方呎,一房間隔,於 8 月 21 日、即項目首輪銷售當日以 532.48 萬元售出。惟事隔十天,最新資料顯示,交易在簽訂臨時買賣合約後再未有進展,料買家被沒收 5%訂金、即損失約 26.6 萬元,成為 Wetland Seasons Bay 首宗撻訂個案。撇除上述撻訂個案,Wetland Seasons Bay 第 1 期自 8 月 21 日起歷兩輪銷售,均告即日沽清,連同招標售出單位,十天內已累積沽出約 613 伙。

【明報】

屯馬線通車後,土瓜灣一帶二手交投向好,最新一宗來自傲雲峰,一伙 2 房單位以 960 萬元易手,實呎見21239 元,呎價創屋苑 2 房新高。中原地產副區域營業經理楊詠滔表示,土瓜灣傲雲峰 3 座高層 E 室,實用面積 452 方呎,屬 2 房眼鏡房則王間隔,享鯉魚門海景及何文田開揚景致,屬於罕有交吉放盤單位,成交價 960萬元,實呎 21239 元,創 2 房呎價新高。

【大公報】

香港樓市在 97 年亞洲金融風暴之後連續下跌六年,沙士期間完成終極一跌,隨後開始出現反彈,樓價在近二十年期間不斷升值,大部分物業累積的升幅都超過五至六倍。這二十年間很多業主都已經完成按揭,物業套現的能力強,加上政府對上十年間推出多項辣招,這批實力業主已減少入市。但他們的下一代卻成為能夠豁免部分稅項入市的人選,於是很多新入市的買家都得到父母的資助,而事實是很多父母亦借助子女的名額去減低稅項的負擔。

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