每日樓市新聞撮要 2021-08-27

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【星島日報】

據差餉物業估價署資料,7 月樓價指數報 396.3,按月升0.5%,並連升七個月,今年首七個月樓價累升 4.3%,現時距離 19 年 5 月的紀錄高位 396.9,則相差 0.2%。各類型單位中,以面積 753 至 1076 方呎的單位升幅最多,最新報351.8,按月升 1.1%,其次為面積 431 呎以下的細單位,按月升 0.6%,而面積 431 至 752 方呎的單位,按月升0.4%。但面積 1076 至 1721 方呎的大單位,按月跌1.9%。

【信報】

沙田曉翠山莊 2 座低層 A 室,實用面積 811 方呎,3 房套房間隔,日前以 1168 萬元易手,實用呎價 14402元。中原地產表示,原業主則於 2008 年以 480 萬元購入上述單位,持貨 13 年,是次沽出單位賬面獲利約 688萬元,單位升值 1.4 倍。

【東方日報】

由恒基兆業地產發展的啟德全新住宅項目「THE HENLEY」,自 THE HENLEY I 早前矚目登場,市場反應極為熱烈,並錄得理想的銷售成績。反映市場需求殷切,另一期 THE HENLEY III 亦將會於短期內推出,第三期部分單位景觀較 THE HENLEY I 更為優勝,預計發售時將更受市場追捧。THE HENLEY III 最大賣點之一是獨有三房一套連衣帽間間隔戶型,單位為第 3A 座 A 單位,因位處大單邊,座北向南,可飽覽啟德體育園的開揚景致,加上層與層之間的樓底高度達約 3.1 米,較同區大部分住宅項目的樓底相對更高,該單位實用面積 776 方呎,採三房一套連衣帽間設計,間隔四正,更顯獨特尊貴。

【HK01】

擁逾八十年歷史的中環街市,經歷數年修復活化工程後,日前(23 日)終正式開放試業,以新面貌登場,目前提供逾70 家店舖,零售及食肆樓面各佔 70%及 30%,當中,既有文化傳承的海味店、老香港辦館、米業及旗袍店等傳統老店,也有創新的人工智能主題咖啡店,結合大數據等新營銷策略,可謂新舊交融,在保育傳統文化之同時,推動創科發展。

【明報】

會德豐以高於市場上限約 6%、41.85 億元投得的古洞第 24 區住宅官地,每方呎樓面地價 8499 元,地政總署剛以不記名方式,公布餘下標價,入標價介乎 24.3 億至 40.53 億元,每呎樓面地價介乎 4935 至 8231 元,即會德豐險勝次標 1.3 億元或 3%。值得留意,上述地皮最高估值上限為每方呎樓面地價 8000 元,而地皮首三標的出價均高於 8000 元,反映發展商極看好該區的發展,故出價亦相當進取。資料顯示,地盤面積約 8.2萬方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途,最高可建樓面約 49.24 萬方呎,地政總署共接獲12 份標書,入標者多為本地「大孖沙」,除中標的會德豐外,還包括以獨資入標的長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)等。

【大公報】

「莫道桑榆晚,為霞尚滿天」。今年上半年,財政存款兩年平均同比增速連續六個月處於高位。根據計算,2020 年政府性基金結餘約 9500 億元(人民幣,下同),比 2019 年的約 6000 億元有了大幅增加。財政資金充裕情況下,基建類領域相關支出卻整體放緩。從資金來源、財政逆周期發力和專項債由「量」轉「質」三個維度,可以解釋上半年財政存款高企與基建投資放緩背離的邏輯。

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