每日樓市新聞撮要 2020-06-18

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【文匯報】

煥然懿居 43 貨尾撥入首置盤。市區重建局首個港人首置上車盤項目「煥然懿居」450 單位,早前已全部售罄並於近日陸續交樓,局方打算將項目餘下的 43 個單位,由私樓同樣撥作首置單位出售,並擬於今年 8 月公布細節,最快今年第三季可以申請。另外,煥然懿居旁的春田街/崇志街重建項目,亦拍板成為「煥然懿居二期」,涉及 280 個單位。

【東方日報】

規劃署逾 200 空置校舍,僅 11%改建住宅。規劃署檢視二百三十四幅空置校舍用地的長遠土地用途,其中約七成七、即一百八十一幅建議長遠保留作政府、機構或社區用途;僅約一成一、即二十六幅建議長遠作住宅用途,其中十四幅建議作公營房屋發展,部分已落成或興建中。至於餘下約一成二、即廿七幅位於鄉村範圍的前新界村校空置用地,則建議長遠保留作鄉村式發展、鄉郊用途及休憩用地用途等。

【信報】

市場焦點重返新樓,二手買賣料挫四成。政府放寬限聚令及新冠肺炎疫情好轉,令樓市氣氛回暖,今年 5 月全港 50 個指標屋苑二手住宅交投量價齊升。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,6月在一手大盤出擊下,預料二手將呈量跌價續升走勢,成交量將按月減約四成,樓價則微漲約 2%。

【蘋果日報】

平價租盤急增逾倍,月租$8,000 住九龍城 41 名校網新樓。上半年樓市飽受武漢肺炎折騰,樓價租金攬炒,新樓入伙生不逢時,租金連環跌穿 1 萬元。「納米樓」跌得最犀利,九龍城名校網內新「劏房地標」AVA 55,租金 8,000 元有交易。新樓租金平過唐樓。本報直擊 AVA 55一間 160 方呎海景戶,和區內一間不足 300 呎行三層唐樓,90 後「暖男」直言「唔想女友行樓梯,住得咁辛苦」,寧願揀新樓不住唐樓。

【HK01】

南豐集團斥 320 億建啟德商業地王 AIRSIDE,提供逾 30 層甲級寫字樓。南豐集團宣布其於啟德的 190 萬平方呎混合商業用地發展計劃 AIRSIDE。該旗項目為 47 層高之綜合大樓,提供逾30 層之甲級寫字樓,及連接地下購物街的多層購物商場,總投資金額將高達 320 億元。

【明報】

市建「油旺」重建研究:增公營屋料蝕千億。市建局油麻地及旺角(油旺)地區規劃研究展開 3 年,市建局行政總監韋志成昨表示,已完成油旺「正、負、零」(從維持至降低區內人口密度)的 3 套規劃方案,但受土地供應短缺所限,市建局將以「正」方案為起點深入研究,會透過減少區內道路面積及整合地塊等,增加公營房屋用地及綠化空間,初步規劃區內公營屋數目由目前 2000 個增至 2.6 萬個,料完成整項計劃需虧損近 1000 億元。

【星島日報】

屯門新盤快打慢,頻密晤代理。新地發展的屯門御海灣,自日前正式命名後,近日正密鑼緊鼓,並準備隨時出擊,市場人士指,現時已低調開放示範單位予代理參觀,同時亦頻頻約見開會,講解項目的賣點,據悉,該盤將於短期內上載樓書,以及公布首張價單。

大額新盤交投氣氛不俗,發展商亦加快推盤步伐。由建滔發展的九肚現樓豪宅盤駿嶺薈、洋房及分層戶於短期內再作銷售部署,將傾向以招標形式發售。

限聚令進一步放寬,新盤市場氣氛同步轉熱,多個焦點盤接連出擊,並掀新一輪搶客戰,其中將軍澳 SEA TO SKY 率先起動,搶閘於今日開價,首批不少於 285 伙:至於茶果嶺KOKO HILLS 及屯門御海灣則亦步亦趨,快步搶上,兩盤已準備就緒,並於短期內登場,力吸用家及投資客源。

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