每日樓市新聞撮要 2020-06-16

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【文匯報】

「駿洋戶」入伙無期,團體促免租一年。火炭駿洋邨被改用作檢疫中心,令原本獲編配入住該邨的「準公屋戶」大失預算,如今疫情未見完結之時,受影響居民「上樓」無期。駿洋邨準住戶權益關注組昨日到立法會出席申訴會議,向議員反映居民面對的困難,期望特區政府盡快提供入伙時間表,並為居民提供適切補償和援助。

【東方日報】

大單位價崩,賣平一成。二手樓市偏弱,近日各區都出現三房單位低價沽售個案。藍籌指標屋苑沙田第一城一個三房單位,原業主為求出貨,大幅劈價 57 萬元,以 663 萬元轉手,料為同類單位近一年最平,實用呎價約 13,115 元,低市價約 10%。

【HK01】

中環區甲廈空置率升穿 5%,近 7 年新高。據中原(工商舖)統計,港島 5 個核心區包括銅鑼灣、灣仔、中環、上環及金鐘,5 月甲廈空置率全部按月上升,其中一向以一盤難求的中環區甲廈最新空置率已升至 5.05%,為近 7 年新高。

【明報】

港島半山上月 123 宗買賣登記,一年新高。隨着新冠肺炎疫情在 4 月開始緩和,樓市氣氛回穩,而二手私人住宅買賣亦向好,主要反映今年 4 月市况的 5 月份港島半山私宅買賣登記涉123 宗,為一年按月新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,港島半山豪宅市場新一輪旺市,將會再由西半山開始,並擴展至東半山。他續指,整體半山(包括中半山、西半山、東半山、大坑半山、北角半山、薄扶林貝沙灣等)的買賣登記量升至 123 宗,創一年新高,並按月增加 36 宗或 41%,有別於早前連續 3 個月徘徊於 80 宗,以及前 5 個月僅徘徊於60 至 70 宗的水平。

【星島日報】

明翹匯累沽 647 伙,複式意向呎價逾三萬。由佳明發展青衣明翹匯,目前正積極銷售,並累沽 647 伙,餘貨中不乏特色單位,其中頂層複式戶將以招標形式發售,意向呎價逾 3 萬。另外,今年亦會繼續積極投地,目標為年內吸納 1 至 2 幅土地。同時,傾向以獨資形式購入,但未來若有合適的大型地皮,亦會考慮以合資形式出價。

新盤市場錄得大額付辣稅個案,筆架山緹山 2 號別墅於上月以 3.7 億售出,買家身分曝光,以公司名義購入,董事為一名法籍人士,需繳付合共達 1.11 億辣稅,為疫情爆發以來,涉及金額最大個案。

踏入 6 月下旬,新盤市場轉熱,4 個焦點新盤計畫連環登場、當中以 2 至 3 房為主,爭相出擊搶吸各路客源。其中「重頭戲」將軍澳 SEA TO SKY 今率先開示範單位,最快周內開價;屯門海皇路新盤將於今日命名;另外,茶果嶺 KOKO HILLS 第 1 期、大圍站上蓋項目 1 期有望短期內接力登場。

【蘋果日報】

太古系昨收市後披露最新業務情況,估算太古海洋開發船隊中期將錄 43 億元減值支出,該業務錄得經常性虧損,而系內太古地產(1972)投資物業同樣錄重估虧損約 26 億元,酒店業務出現虧損。太古地產預期截至六月底的中期盈利按年大幅減少。就盈利大減一事,太古地產表示,雖然受疫情影響,太古地產投資物業整體表現維持堅穩,公司有充足實力抵禦艱難時期帶來的影響,並在將來環境改善時受益。

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