每日樓市新聞撮要 2020-06-12

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【文匯報】

二手疫市反彈,價量齊升。二手樓市疫情中反彈,價量齊升,二手樓價指數更創今年新高,不少二手業主趁市旺放盤。港置郭德文表示,該行剛促成一宗 3 房單位買賣成交,外區客以約 1,150 萬元入市,實用呎價約 18,053 元,成交價屬市價。售出單位為泓景臺 3 座低層 G室,3 房間隔,實用面積約 637 平方呎,建築面積約 936 平方呎。

【HK01】

私宅租金連跌 10 個月,5 月呎租報 34.61 元,創逾 3 年新低。5 月份私人住宅租金續跌,美聯「租金走勢圖」5 月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約 34.61 元,按月下跌約0.1%,已連跌 10 個月,並創逾 3 年新低。

【信報】

長沙灣 GRAND VICTORIA 末季推。發展商加快推盤步伐,會德豐地產、信置(00083)及嘉華國際(00173)等五大發展商,2017 年以破盡當時賣地表住宅地皮造價的 172.88 億元天價投得的長沙灣興華街西對出地皮(現稱為荔盈街 6 號及 8 號),計劃今年第四季推售,項目第 1 期昨天率先命名為 GRAND VICTORIA,提供開放式至 4 房間隔。

【星島日報】

薈朗開放式戶獲首置客斥 403 萬購。美聯高級營業經理李天傑表示,馬鞍山薈朗 2 座低層 A1室,面積 229 方呎,開放式間隔,享開揚景,原叫價約 410 萬,議價後以 403 萬成交,呎價17598 元。據悉,原業主於 16 年以約 313.3 萬購入,轉手帳面獲利約 89.7 萬,升值約28.6%,據悉,買家為首置客。

【東方日報】

SEA TO SKY 大單位研設 85%一按。多個新盤籌備月內登場。長實集團(01113)的將軍澳日出康城 SEA TO SKY,最快下周開價及開放示範單位,發展商為協助換樓客入市,現正積極考慮向三、四房戶建築期付款買家提供最高 85%一按,並已初步準備 10 億元資金作有關按揭計劃。

【明報】

GRAND VICTORIA 最快第 4 季推,長沙灣地王 1 期涉 524 伙,2 至 3 房佔七成。美國聯儲局預計近零息將維持至 2022 年底,令香港樓市氣氛更趨熾熱。本港史上三大最貴住宅地王之一、由會德豐(0020)、信置(0083)、嘉華(0173)、世茂房地產(0813)及爪哇控股(0251)合作的長沙灣荔盈街 1 期,已命名為 GRAND VICTORIA,樓花長達 32 個月,目前正待批預售,最快今年第四季推出,售價將參考同區臨海物業及部分港島項目。

【蘋果日報】

荃灣中心一房月租跌穿萬元。政局持續不穩,經濟前景仍未明朗,私樓租金受壓,其中荃灣中心新近有一房單位月租跌穿 1 萬元租出。美聯鍾家豪指,荃灣中心 10 座中高層 F 室,新近以 9,000 元租出,實用 268 方呎,一房間隔,呎租約 34 元,租金料為屋苑近一年新低。鍾家豪透露,業主原叫價 1.1 萬元放租,惟區內租務交投放緩,最後決定下調租金,並獲租客承接。業主 2017 年 6 月以 370 萬元購入單位,持貨三年,租金回報率約 2.9 厘。

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