每日樓市新聞撮要 2020-06-11

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

【信報】

全港屋苑呎租 33.2,跌幅縮漸見底,月租 1.5 萬元以下成交佔 41%新高。過去一年本港先後經歷社會運動和新冠肺炎疫情洗禮,私人住宅租務市場大受打擊。中原地產研究部數據顯示,全港 107 個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租(實用呎租)自去年 8 月起連跌 10 個月共12.4%,挫至今年 5 月實用呎租 33.2 元,惟按月計租金僅微跌 0.3%。

【星島日報】

屋苑連錄市價成交。二手氣氛平穩,屋苑頻錄市價成交。利嘉閣經理蕭浚樑表示,天水圍嘉湖山莊美湖居 2 座高層 D 室,面積約 540 方呎,3 房間隔,以 630 萬沽出,呎價約 11667元。

新盤市場續錄成交,恒基旗下馬鞍山現樓迎海,昨以招標方式連沽 2 伙特色戶,其中迎海.星灣御 22 座地下及 1 樓連裝修複式戶 A 室,3112 方呎,另連 987 方呎花園,以 5850 萬連 2個車位成交,呎價約 18798 元。而 2 座頂層 37 及 38 樓複式 A 室,2844 方呎,另連 1286 方呎平台,則以 5770 萬成交,呎價約 20288 元。另外,系內西營盤翰林峰 2 座 38 樓 F 室,366 方呎,以 1256.732 萬,呎價約 34337 元。

疫情緩和,發展商銷售部署快馬加鞭,頻申請預售樓花,現時待批售樓涉近 1.2 萬伙,當中以沙田、啟德及長沙灣三區、成為一手供應重鎮,並以中小型單位作主導。現時待批伙數最多的沙田區,涉及 3995 伙,以大圍站 1 及 2 期項目規模最大;至於啟德區涉 1586 伙,主要由兩家大型發展商持有。

【東方日報】

私宅租金十個月累挫 12%。香港租金走勢持續「尋底」。中原表示,五月份全港 107 個大型私人屋苑平均呎租報 33.2 元,按月再跌 0.3%,已連挫十個月,累積跌幅 12.4%。該行稱,新冠肺炎疫情於全球爆發,經濟活動受到影響,二至四月租金跌幅都達 2%或以上。隨着疫情受控,上月跌勢已開始放緩,預期傳統租賃旺季即將來臨,年中租金有望見底。

【明報】

私宅呎租連跌 10 個月,上月跌 0.3%期內最小。隨着新冠肺炎疫情受控,上月二手私宅租金跌幅開始放緩。中原地產報告統計,上月私宅實用面積平均呎租 33.2 元,較 4 月 33.3 元微跌0.3%,跌幅為今次調整期內最小。中原研究部高級聯席董事黃良昇指,由於租金連續 2 個月企穩 33 元以上,有別於早前連續 3 個月跌幅達 2%的局面,預計租金開始回穩,且暑假為傳統租賃旺季,料年中租金有望尋底。

【蘋果日報】

物業拍賣旺場,五客爭一盤,泓都銀主貨搶貴 25%。肺炎疫情緩和,置業信心回升,物業拍賣會再現迎海人頭湧湧情況。昨日一場拍賣會推出 14 項物業,包括 8 個住宅項目,其中 3 個住宅銀主盤全數獲承接。當中,過往中聯辦最愛購入的西環泓都,拍賣會上至少 5 組準買家競投,最終搶高 25%以 1,290 萬元沽出,輕微高出銀行估價 1%。

【文匯報】

SEA TO SKY 上載樓書無特色戶,兩房全開放式廚房,四房浴廁兩門出入。單位總數達 1,422伙、長實夥港鐵合作將軍澳日出康城 SEA TO SKY 昨日上載售樓書至樓盤網站,料最快下周開價。售樓書顯示,該盤由 3 座大廈組成,全屬標準單位,兩至四房間隔,面積 434 至 1,077方呎,未提供平台、天台及花園特色戶,預計關鍵日期為 2022 年 2 月 28 日。

【HK01】

長實趙國雄:國安法是必須,社會穩定才安居樂業。長實(1113)執行董事趙國雄稱,雖然港版國安法未有詳細細節,但他個人的看法是必須的,因為社會穩定市民才會安居樂業,認為國安法將令香港情況更加明朗,市民對本港前景更安心。對於有指港安法將引發走資,趙國雄坦言「唔驚」,強調國安法令香港前景更明朗,未見有走資情況,亦不認為會有走資潮出現,相信即使有部分人移民都未必放售單位,對房地產市場屬正面影響。

--
收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入! 立即報名「零成本」物業投資講座分享會

發表評論

關於我們

我們認為實戰是最能讓學員明白投資原理的方法,「實用」是課程設計的最主要核心。香港中小型業主會,向每一個銳意讓生活變得更好的人提供物業投資和財商教育,透過物業以及其他工具改善生活質素,持續創富。

最近文章

文章​類別

關注我們

訂閱香港中小型業主會樓市情報

提交上述電郵地址,你同意香港中小型業主會使用您的個人資料接收新聞和廣告信息。

課堂分享會

「零成本」物業投資課程講座

收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入!