每日樓市新聞撮要 2020-06-09

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【星島日報】

不少發展商積極部署新一輪推盤大計,料月內新盤相繼登場,其中由長實發展的將軍澳日出康城 SEA TO SKY,可望在短期內公布樓書及開價,料緊接月內出擊銷售,該盤將於今日公布最新銷售部署,可望成為月內焦點新盤之一。項目早前已獲批預售樓花同意書,整個項目由3 座組成,提供 1422 伙,料主打 2 房及 3 房單位,預計落成日期為 2022 年 2 月 28 日,樓花期約 21 個月。而該盤賣點包括鄰近港鐵站及不少單位可享海景。

新盤市場錄多宗大額成交,由資本策略系內尚家生活及泛海國際等發展的渣甸山皇第,昨以招標方式售出 5 及 6 樓 B 室複式戶,面積 2849 方呎,以 1.72 億連 2 個車位成交,呎價逾 6萬。

油塘項目年底應市,主打兩三房戶型。樓市氣氛回穩,發展商亦加快推盤步伐。五礦地產營銷及市務總監方俊表示,油塘崇信街項目為集團於本港首個項目,已申請預售樓花同意書,料最快於今年第 4 季應市,單位總數 688 伙,戶型包括開放式至 4 房,當中主打 2 房及 3 房【信報】戶,將力吸家庭客及換樓客源。

【文匯報】

香港蟬聯全球樓價最高城市。世邦魏理仕近日發布的《2020 全球生活報告》顯示,2019 年全球住宅價格最高的十大城市中有一半位於亞洲,香港以接近 1,000 萬港元的住宅均價蟬聯「全球房價最高城市」,新加坡排名第 3,而上海、深圳和北京分列第 4、第 5 和第 6 位。住宅租金方面,紐約則以約 22,386 港元的平均租金擊敗阿布扎比及香港位列首位。

【HK01】

十大屋苑上周末成交錄 13 宗,按周上升 18.2%。中原地產十大屋苑上周末成交量錄得 13 宗,較上周末 11 宗上升 18.2%,零成交屋苑收窄至 3 個,分別為康怡花園、麗港城及映灣園。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,一手新盤持續熱賣,帶動整體樓市氣氛及睇樓人流。隨著部份新盤銷售完畢,大量購買力回流二手市場,二手成交暢旺,而即將有新盤推出的地區亦錄得不少外區客睇樓。國安法對樓市影響不大,市場已逐步消化消息,不少買家擔心樓價升幅強勁而盡快入市,6 月二手成交將延續 5 月旺勢。

【明報】

上月二手居屋成交 500 宗,1 年新高。自今年 4 月起,新冠病毒疫情紓緩,二手市場交投回升。反映 4 月市况的上月份二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得500 宗,總值 26.68 億元,較 4 月的 398 宗及 20.47 億元,分別上升 25.6%及 30.3%,並創去年5 月的 639 宗及 34.16 億元後的 12 個月新高。

【東方日報】

新盤周售四百伙,飆 35%。受惠新盤銷情向好,本月至今短短約一周已錄逾 400 宗一手住宅交投,較上月同期急升逾 35%,當中新鴻基地產(00016)旗下樓盤的市場佔有率高逾五成。據一手銷售資訊網資料,截至昨晚,本月暫已有至少 45 個新盤錄得成交,反映市場氣氛活躍。單是新地樓盤已佔逾 220 伙交易,銷售金額超過 16 億元,成為期內售樓及吸金量最高發展商,而銷售主要來自天水圍 Wetland Seasons Park 第 2 期,該盤昨首錄 1 宗交易告吹個案。

【蘋果日報】

城中駅細戶售近八球。部份資金在中央硬推港版國安法下趨觀望,樓市不乏低市價成交。將軍澳城中駅錄兩房戶跌穿「8 球」,低同類單位約一成,創去年 3 月後新低價。中原伍錦基指城中駅 8 座中層 E 室,實用 513 方呎,剛以 760 萬元沽出,呎價 14,815 元;本月 9 座高層D 室,面積同為 513 方呎,成交價 840 萬元,是次新成交價低同類單位一成,相差 80 萬元。

【信報】

雷格斯 296 萬租希慎廣場兩層。共享工作空間營運商 WeWork 去年上市失敗,立即縮減規模,並退租本港多個商廈單位。當中 WeWork 退租的銅鑼灣希慎廣場高層兩層樓面率先獲承接,由服務式辦公室營運商雷格斯(Regus)租用,涉及可租用面積近 3.3 萬方呎,月租約296 萬元,呎租約 90 元,與兩年前相若。

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