每日樓市新聞撮要 2020-06-04

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【星島日報】

屋苑租金按年下挫,跌幅達 5%至 16%。住宅租金受壓,加上部分業主轉賣為租,令放租盤數量增加,令屋苑租金現下滑,本報統計 20 大屋苑,過去 1 年租金走勢,跌幅介乎約 5 至16%,其中美孚新邨跌幅最多,去年 6 月呎租 37.2 元,相比 5 月呎租 32.6 元,累跌 16.7%,成為租金「跌幅王」。

【明報】

周末 6 盤 663 伙混戰,一年來最激烈,發展商加快推售,恆大‧珺瓏灣佔逾半。樓市氣氛暢旺,新盤銷情亦見理想,各大發展商積極加推單位應市,本周末市場上雖未有全新項目登場,但綜合一手資訊網資料顯示,周末兩日至少有 663 個單位發售,涉及 6 個新盤,為去年5 月初、即反修例風波爆發前,周末兩日共推售逾 1100 伙以來,最多單位推售的周末。

【文匯報】

上月累積貨尾僅升 2.1%。隨着本港疫情緩和,5 月份多個全新盤登場並錄得理想銷情,貨尾盤亦持續被市場吸納,帶動上月新盤售出 2,100 個單位,創一年新高;即使眾多新盤壓境下,購買力因疫情緩和而陸續釋放,吸納不少全新盤及貨尾盤單位,令 5 月累積貨尾僅微微向上,按月僅輕微上升約 2.1%。

【蘋果日報】

Oma by the Sea 撻定,買家 10 日蝕 34 萬。近日樓市氣氛低迷,加上銀行開始收緊按揭,令近月新盤撻定情況漸趨嚴峻,其中 5 月份熱賣的新盤、永泰(369)屯門青山公路 Oma bythe Sea,當時以最平呎價萬元有找作招徠,昨日卻錄得開售以來第三宗撻定個案。項目一伙兩房連天台戶,上月底以 682 萬元售出,最新撻定離場,買家十日內損手 34 萬元離場。

【東方日報】

Wetland 二期個別提價兩成。新盤銷情報捷,發展商定價信心上升。據一手銷售資訊網資料,新鴻基地產(00016)旗下天水圍 Wetland Seasons Park 第 2 期,本周六將推售 209 伙,發展商更新多張價單,並再度提價,部分單位加幅高近兩成。

【信報】

珺瓏灣 2 期提價加推 125 伙,新界 5 盤搶灘,周末賣 694 單位。新盤氣氛持續走高,發展商趕推盤搶客。周末兩天(6 日至 7 日)共有 5 個新盤以價單形式發售 694 伙,其中中國恒大(03333)發展的屯門掃管笏恆大.珺瓏灣第 2 期昨天加推新一批 125 伙應客,折實平均呎價 16892 元,按批升 3.5%,發展商同步公布,項目連同早前停售的單位將在周日(7 日)一併推售 338 伙。

【HK01】

大角咀凱帆軒 2 座低層 E 室,780 萬元易手。近期樓市交投熾熱,據市場消息指,大角咀凱帆軒 2 座低層 E 室,以 780 萬元易手。上一層樓 F 室單位,過去曾發生自殺命案。市場消息指出,該單位實用面積 459 平方呎,為 2 房間隔,以成交價計算,實用呎價為 16,993 元。

【晴報】

嘉亨灣 673 呎 3 房套售$1600 萬。西灣河嘉亨灣錄得追價成交。屋苑 1 座中層 B 室,實用面積 673 呎,3 房套間隔,向北,享開揚景觀,剛以 1,600 萬元易手,平均實用呎價 23,774元。是次成交價較對上一個 3 房套單位、5 座低層 A 室的成交價高 120 萬元,顯示買家願意追價入市。

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