每日樓市新聞撮要 2020-06-02

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【星島日報】

在疫情緩和下,近期多個全新盤蜂擁登場,連日開放示範單位參觀及收客。其中,新地發展的天水圍 Wetland Seasons Park 第 2 期,繼日前加推新一批單位應市後,其九龍站商廈示範單位現場仍有不少睇樓客前往參觀。

英皇國際西半山新盤半山捌號,新增低首期建築期付款,完成交易前只須先付樓價一成作首期,並享 1%折扣優惠。信和等發展的長沙灣一號九龍道,昨以招標方式連沽 2 伙頂層連天台特色戶,據成交記錄冊顯示,其中 27 樓 C 室,301 方呎,以 745.9 萬成交,呎價約 24781元,呎價創項目新高。

The Campton 截收 7123 票今開賣。萬科發展的長沙灣 The Campton,今日次輪以公開發售94 伙,市場消息指,該盤截收 7123 票,超購約 74.7 倍。據銷售安排顯示,項目是次早上 9時起銷售,並細分 10 個時段予準買定揀樓,每名買家最多可購 5 伙;同時亦推出 11 伙招標,由下月 12 日起招標。

【東方日報】

5 月現樓按揭宗數創逾 4 年新低,滙豐市佔續居首。經絡按揭轉介數據顯示,今年 5 月份現樓按揭宗數為 5,033 宗,按月下跌 522 宗或 9.4%,創逾 4 年新低。5 月樓花按揭宗數為 404宗,按月增加 109 宗或 36.9%。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,現樓按揭宗數下跌,反映市民對樓按市場持觀望態度。至於樓花升幅,或由早前部分發展商加大力度推廣及提供優惠,吸引買家入市帶動。此外,樓花宗數亦有機會反映較早前的成交。

【HK01】

六月逾 3000 伙新盤推售,兩鐵路項目成焦點。過去數月受「新冠肺炎」影響,新盤市場幾乎停頓。到五月疫情有好轉,發展商加快推盤步伐,定價吸引下,部分新盤首輪已沽清或幾近沽清。踏入六月,發展商承接五月份的推盤速度,估計六月有機會推售的新盤達 7 個,逾3,117 伙登場,大部分均為中、小型單位。

【文匯報】

上月工商舖價量同創今年新高。新冠肺炎疫情持續數月,工商舖價格持續調整,陸續吸引實力投資者及企業趁低增持物業,帶動 5 月份工商舖價量同創今年單月新高紀錄。中原(工商舖)資料顯示,5 月份共錄得約 258 宗工商舖買賣個案,總成交金額約 54.49 億元,對比 4月份分別增加約 25%及 3%,氣氛明顯轉好,當中大額成交更見突出。

【信報】

綠表公居屋王上月 19 宗倍增,將軍澳佔 4 單,翠林邨 370 萬雙破頂。樓市轉旺,表現勢如破竹,港九新界接連誕生資助房屋樓王。據房屋委員會資料,5 月全港共錄 161 宗未補地價資助房屋成交,其中 19 宗或 11.8%屬於樓王(創該屋苑未補地價單位呎價或造價新高)個案,較 4 月同期僅 9 宗激增逾 1 倍,當中將軍澳更獨領風騷,5 月連錄 4 宗樓王;而筲箕灣居屋東濤苑相隔逾一年亦再誕樓王。

【蘋果日報】

旺角商廈蝕近七成沽。本港工商舖市持續疲弱,不少買家過去的投資都陸續錄得蝕讓成交。最新個案為旺角彌敦道 726 號 15 樓全層,原業主大蝕 3,600 多萬元。土地註冊處資料顯示,旺角銀座式商廈彌敦道 726 號 15 樓全層,於 2013 年拆售,面積約 2,200 方呎。原業主當年以 5,500 萬元投資全層並持貨至今,呎價約 2.5 萬元。最終於上月 29 日以 1,870 萬元出售予永同軒公司,持貨七年,賬面蝕讓 3,630 萬元,蝕讓幅度高達 66%,呎價跌至 8,500 元。

【明報】

元朗上月二手 215 宗,兩年新高。隨着疫情於上月逐漸緩和,整體樓市升溫,除了十大屋苑成交量 5 月錄逾 330 宗成交之外,各區二手屋苑成交量亦明顯增加。元朗區上月全月累計錄得 215 宗成交,除較今年 4 月約 170 宗增加 26%外,更是繼 3 月後年第二度按月破 200 宗成交,創近兩年按月新高。

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