每日樓市新聞撮要 2020-06-01

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【星島日報】

永泰發展的屯門 OMA by the Sea 於上月初突擊開價,成為上月首個開售的新盤,定價同樣以細價盤為主,加上系內其他貨尾成交,單月沽出約 302 伙,位踞賣樓龍虎榜第 2 位。發展商亦表示,由於該盤短期銷售目標已達,正考慮短期內削減優惠。

萬科香港於上月推出的長沙灣 The Campton 亦以貼市價出擊,並以市區新盤作招徠,單位於首輪推售中全數售罄,屬近 3 個月以來錄得首輪沽清的新盤,若計及系內貨尾成交,萬科香港於上月共沽出 197 伙。

賣樓龍虎榜新地踞首,單月沽 686 伙細價盤最熱。受到疫情及限聚令影響,過去兩月未有新盤開售,直至 5 月疫情緩和,發展商即重拾推盤部署,短短 1 個月間,已有約 6 個大型新盤緊接推出,全數主打中小型單位,刺激市場購買力釋放,其中新地發展的天水圍新盤銷情熾熱,使新地位踞賣樓龍虎榜首位,上月合共銷售約 686 伙單位。

【HK01】

十大屋苑周末成交量 11 宗,按周升逾兩成,4 屋苑捧蛋。中原地產十大屋苑於剛過去周末成交量錄得 11 宗,較上周末 9 宗上升 22.2%,重返雙位數字,零成交屋苑收窄至 4 個,分別為美孚新邨、麗港城及沙田第一城。錄得成交的屋苑包括太古城﹙3 宗﹚、康怡花園﹙1 宗﹚、海怡半島﹙1 宗﹚、黃埔花園﹙1 宗﹚、新都城﹙2 宗﹚、嘉湖山莊﹙2 宗﹚、映灣園﹙1宗﹚。

【東方日報】

新盤成交飆 1.6 倍,一年高。新冠肺炎疫情雖未完全過去,但五月份發展商開盤信心已見恢復,單月共有 6 個全新項目蜂擁開售,提供共逾 2,300 伙。受惠新盤開售熱銷,上月一手住宅交投量多達 2,100 宗水平,按月急升逾 1.6 倍,並創出一年以來單月新高紀錄。

【蘋果日報】

新盤五月成交量一年新高。新地(016)副董事總經理雷霆表示,旗下天水圍 Wetland Seasons Park 2 期上周六次輪售出逾 97%單位,項目兩輪共售出接近 500 伙,套現約 33 億元。

【明報】

一手成交兩月 2920 宗,超首季兩成,分析:港區國安法或影響豪宅售價。自 4 月底新冠病毒疫情趨緩和以來,發展商於 5 月積極推盤,綜合市場資訊,5 月整體新盤成交錄約 2120 宗,除按月勁升 1.6 倍至一年新高外,第二季首兩個月(4 月、5 月)之成交量更高見 2920 宗,比首季錄約 2450 宗高近兩成。不過,業界分析稱,「港區國安法」若落實生效,預計雖不會打擊中小型新盤市道,但對豪宅價錢或構成影響。

【文匯報】

差估指數微跌,疫情影響恐未完。新冠肺炎疫情影響下,本港樓市過去幾個月交投下滑,但樓價跌幅則相對輕微。差餉物業估價署昨日公布,4 月樓價指數最新報 376 點,按月僅輕微回落 0.13%。回顧過去 4 個月,樓價亦只跌 0.84%。雖然樓價於疫情期間跌幅小,但業界認為不應掉以輕心,因數據主要反映 3 月下旬及 4 月上旬的實際市況。踏入 5 月底及 6 月,本地市場受中美角力影響,不明朗因素頓生,後市有待觀察。

【信報】

財團申強拍銅鑼灣四舊樓,估值 9.7 億。銅鑼灣一帶屬於傳統購物區,區內不少舊樓近年紛紛被財團併購,有望重建為商業樓宇。有財團近日一口氣向土地審裁處就銅鑼灣霎東街和勿地臣街一帶舊樓提出 4 宗強制拍賣申請,測量師就有關地盤的總估值近 9.7 億元。

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