每日樓市新聞撮要 2020-05-27

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【文匯報】

寫字樓租賃亞太表現勝全球。新冠肺炎疫情影響,各地政府實施封鎖措施並採取在家工作的安排,引發不少亞太區企業重新審視商業地產策略。仲量聯行最新數據顯示,受到部分交易被取消或延遲所影響,寫字樓租賃活動疲弱,今年首季全球租賃成交量較去年同期減少 22%。然而,亞太區租賃交投按季僅減少 9%,按年則升 14%,區內寫字樓空置率與上季尾相若,維持在 10.9%水平。

【明報】

上月二手洋房買賣 35 宗,10 個月高位。新冠疫情緩和,樓市氣氛好轉,刺激資金流入豪宅市場。據中原研究部統計,4 月份二手洋房買賣合約登記共錄 35 宗、涉總值 5.94 億元(具體反映3 月成交市况),較 3 月錄得 25 宗、涉 6.13 億元,分別上升 40%及下跌 3.1%,其中買賣合約登記宗數為去年 6 月錄 36 宗之後,創 10 個月新高。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,這反映 3 月本港樓市氣氛好轉,帶動二手洋房交投轉活。

【東方日報】

Wetland 二期周六賣 298 伙。新盤銷情報捷,發展商積極提價加推單位。新鴻基地產(00016)旗下天水圍 Wetland Seasons Park 第 2 期,首輪銷售單位已累沽近 98%,發展商落實周六推出 298伙,進行次輪發售,不少單位亦已調升售價,個別加幅高達 7%。

【蘋果日報】

新盤續旺,The Campton 收 8,700 票,Wetland 加推,提價 12%。政治前景滿佈陰霾,但發展商仍加快推盤。新地(016)天水圍 Wetland Seasons Park 2 期落實周六添食,次輪開賣 298 伙,入場費 398 萬元;昨加推 155 伙,折實平均呎價 12,783 元,較月中首批 140 伙呎價 11,368 元貴12%。另萬科深水埗 The Campton 在今日國歌法二讀日開售首批 188 伙,日前截收 8,700 票,超額認購 45 倍。

【星島日報】

鴨脷洲臨海豪宅盤最快第四季應市。疫情緩和,一眾發展商積極部署推盤大計。其中,合景泰富計畫於第 4 季至明年初,推售鴨脷洲豪宅地王項目,目前該盤正待批預售,項目涉及 290伙,戶戶享海景設計,將採惜售策略。

The Campton 超額約 36 倍,半山捌號周四售 68 伙。港版國安法」公布後,新盤繼續出擊。本周新盤至少推售近 300 伙,其中萬科香港的長沙灣項目 The Campton 今日截止認購登記,將於周三(27 日)推售 188 伙,市場市場消息指,截至下午 6 時,項目暫收逾 7,000 票,超額約 36倍。

英皇國際發展的西半山新盤半山捌號,連日收票穩增,市場消息指,暫收 190 票,並於今日截票,明日首輪銷售 68 伙。據區內代理指,入票人士以用家為主,不少為區內分支家庭,佔整體約八成,同時亦有部分為投資者。該盤昨續開放灣仔商廈內的示範單位參觀,即使天氣不穩,睇樓客仍穩定。

【信報】

渣甸山皇第 2.22 億成交,雙破頂。新盤大碼貨見承接力,資本策略(00497)牽頭發展的渣甸山皇第在十日內兩度締新創舉,項目昨天以 2.22144 億元招標售出 16 樓 A 室連兩個車位,實用面積 2848 方呎,呎價高見 7.8 萬元,不論樓價或呎價均打破項目於本月 18 日創下的高位,呎價並刷新今年一手分層單位紀錄。

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