每日樓市新聞撮要 2020-05-26

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【晴報】

公屋戶撑重推租置貨尾,4 成人望售價低於$50 萬。施政報告早前建議房委會加快出售約 4.1 萬 間租置屋貨尾,涉及約 39 條屋邨。公屋聯會在 3 月起進行持續問卷調查,結果發現 2,000 份問 卷中,有逾 9 成公屋戶同意重推貨尾單位,亦支持港府重推租置計劃;另有 6 成人同意放寬計 劃至輪候公屋逾 3 年的一般申請者,及逾 6 年的單身申請者。

【明報】

愉景新城今年首見千萬成交。「港區國安法」公布後,二手仍錄高價成交。市場消息稱,荃灣 愉景新城剛錄「港區國安法」公布後首宗成交,位於 8 座頂層連天台特色戶,實用面積 659 方 呎,3 房間隔,以 1080 萬元易手,實呎 16,388 元,為屋苑今年首宗千萬成交,成交價創屋苑歷 史次高。原業主 2014 年 666 萬元購入,持貨 6 年帳面獲利 434 萬元或六成半。

【文匯報】

美聯信心指數 6 連升。香港文匯報訊 隨着新冠肺炎疫情有所緩和,市民入市信心回穩,美聯信 心指數(MCI)最新指數報 69.0 點,較前一周的 64.3 點升 7.3%,指數已連升 6 星期,創 18 周新 高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,在疫情受控的情況下,陸續有新盤部署推售,而發展商 亦未有大幅減價促銷的同時,一手銷情仍然理想,估計全月一手成交量有機會挑戰 2,000 宗,創 一年新高。

【星島日報】

OMA by the Sea 沽頂層戶,呎價 1.62 萬創新高。新盤交投平穩,永泰地產旗下屯門 OMA by the Sea,自月中開售以來,至今累售 271 伙,昨日就以招標形式售出 6 伙連天台頂層戶,永泰地產 執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,其中 1 座 17 樓 C2 室,619 方呎,另逾 550 方呎天台, 成交價 1005.5 萬,呎價 16244 元,兩者均創項目新高。

【東方日報】

OMA by the Sea 連天台頂層戶雙破頂。股市波動無礙新盤特色戶銷情。永泰地產(00369)的屯門 OMA by the Sea,昨以招標形式售出 6 伙連天台頂層戶,其中 1 座 17 樓 C2 室,成交價 1,005.5 萬元,實用呎價 16,244 元,同創項目新高紀錄。

【HK01】

都會駅中層 3 房,放盤半年劈價 182 萬,以 1118 萬沽出。利嘉閣地產調景嶺站分行經理黃金欽 表示,市場新近錄得將軍澳都會駅 2 座中層 B 室單位的二手成交個案,實用面積約 678 方呎, 建築面積約 943 方呎,為三房套連雜物房間隔,外望享優美海景。單位於上年 11 月叫價 1,300 萬元放售,其後於今年 4 月減價至 1,125 萬元,終於日前以 1,118 萬元以交吉形式成功沽出,共 減價 182 萬元或約 14%,折合實用面積呎價約 16,490 元,折合建築面積呎價約 11,856 元。

【信報】

羅素街兩年首見短租舖,化妝品店進駐,每月 10 萬瀉八成。零售市道低迷,核心購物區湧現吉 舖。全球舖位呎租最貴的銅鑼灣羅素街亦宣告失守,街內一間藥妝店近日約滿遷出,但未獲長 租客承接,業主為避免舖位丟空,立即以短租形式租予一間化妝品開倉店,為期暫定一個月, 月租低見 10 萬元,租金急跌近八成,屬羅素街近兩年來重現短租個案。

【蘋果日報】

觀塘工廈兩年蝕近百萬易手。工廈交投氣氛低迷,萊斯物業張三聯表示,觀塘成業街 15 至 17 號成運工業大廈,面積約 617 方呎單位,原業主因需現金周轉,最近以 345 萬元蝕讓成交,平 均呎價約 5,591 元。

【星島日報】

疫情持續好轉,港區國安法公布後,市場上多個新盤均錄不俗銷情,發展商亦趁勢全速推盤。 其中旺角利奧坊.曦岸昨即乘勝追擊,以折實平均呎價 24598 元、加推 50 伙,較首批輕微加價 1%,並部署本周五次輪銷售 36 伙。另外,長沙灣 The Campton 截至昨晚 6 時,收近 7000 票, 超購約 36 倍,並於明日首輪銷售 188 伙。

英皇發展的半山捌號續收票,市場指,現已接獲約 180 票,以周四首輪銷售 68 伙計,已錄得超額認購約 1.6 倍,該盤將於周三截票。

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