每日樓市新聞撮要 2020-05-20

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【 信報 】

失業率 5.2%十年高,20 萬人丟職。本港最新失業率升至逾 10 年新高,超過 20 萬人失業。政府 統計處公布,經季節性調整的失業率,由 1 月至 3 月的 4.2%,大幅飆高一個百分點,2 月至 4 月 達 5.2%;就業不足率亦由 2.1%急升至 3.1%,為逾 15 年來新高。期內多 4.03 萬人加入失業大軍, 總失業人數突破 20 萬,除重災區消費及旅遊相關行業、建造業外,政府更特別提到其他如教 育、資訊及通訊、藝術及娛樂等就業情況亦顯著惡化,勞工市場短期面臨巨大壓力。

【 星島日報】

39%受訪者:新盤搶走二手購買力。踏入 5 月,新盤群起搶攻,短短 3 個多星期,接連有 4 個新 盤開價吸納市場購買力,星島地產網以「新盤頻推,會否搶走二手購買力?」為題進行民意調 查。是次共涉 166 名受訪者,當中有 65 人、即約 39%的受訪者認為,隨市場氣氛回暖,近期多 個新盤以「接棒式」起動,勢掀一手搶客戰,故料將搶奪部分二手客源。

【東方日報】

淘大辣招盤破頂照蝕錢。樓市辣招加重業主套現成本,賣樓隨時由賺變蝕。牛頭角上車指標盤 淘大花園一個特色單位,近日以項目歷來最高呎價 21,190 元轉手。惟原業主持貨約兩年多,帳 面雖獲利 14.8 萬元,但扣除逾 50 萬元辣招稅,慘變輸錢離場。

【 明報 】

恒地大角嘴舊樓申強拍,估值 3.9 億。受疫情影響下,土地審裁處積壓大批強拍申請,其中包括 熱中於舊樓併購的恒基地產(0012),新近亦有項目遞交強拍申請。根據土地審裁處文件顯 示,申請強拍項目為大角嘴道 177 至 191 號(單號),項目現為 4 幢 6 層樓高的物業,樓齡 63 年,恒地持有該 4 幢物業的業權介乎 80.56%至 91.67%,計劃透過強拍統一業權做重建。上述項 目地盤面積 8995 方呎,以 9 倍地積比發展計,重建樓面約 8.1 萬方呎,項目估值 3.932 億元, 即每方呎樓面地價約 4800 元。據悉,項目將發展為恒地利奧坊系列的第 7 期。

【 文匯報 】

新盤密密推 Wetland,2 期周六賣 200 伙。5 月新盤蜂擁而上,連日收票反應理想的天水圍 Wetland Seasons Park 第 2 期昨日再原價加推 123 伙,折實平均呎價 12,639 元,累計公佈 333 伙 價單。發展商新地代理總經理胡致遠表示,該盤落實於本周六發售首輪 200 伙,折實價由 490.38 萬元至 1,741 萬元,當中包括首三張價單全數 30 伙別墅單位、80 伙三房戶及 90 伙兩房 戶。

【 HK01 】

長實以 49.51 億元奪安達臣道首置地,執董吳佳慶:感到欣喜。地政總署公布安達臣道首置地招 標結果,最終由長實集團(1113)以 49.51 億元投得,每呎樓面地價 4,550 元,接近市場估值下 限。地政總署指,九龍觀塘安達臣道對出的測量約份第 3 約地段第 1069 號的用地,以 49.51 億 元批予博藝投資有限公司,母公司為長江實業,批租期為 50 年。

【 蘋果日報 】
Wetland 提價 11%加推。新地(016)天水圍 Wetland Seasons Park 2 期昨日加推 3 號價單 123 伙,約 30%為特色戶,折實平均呎價 12,639 元,落實周六開售 200 伙,為本月第二個開賣的新 盤。是次維持最高折扣 18%,折實價 495.84 萬至 1,741.44 萬元,呎價 11,482 至 15,243 元,平均 呎價 12,639 元,首張價單上周三推出,呎價 11,368 元,是次貴 11%。
【 星島日報 】
新盤趁勢接連出擊,其中旺角利奧坊‧曦岸正收票,已接獲約 300 票,錄超額認購;至於長沙 灣 The Campton 亦加入戰團,將於今日開價,並於本月出售。恒基發展的利奧坊.曦岸,市場 指,現已接獲逾 300 票,以首張價單 100 伙計,超額約 2 倍,料短期內開售。據悉,入票人士 以上車客及年輕人士為主,同時亦有部分長線投資者,看好區內前景,打算作收租及長線持 有。
【 星島日報 】
樓市氣氛回勇,近期多個新盤同步起動,並由新界區蔓延至市區新盤。西半山摩羅廟街項目將 於今日開放示範單位,該項目主打細單位,料短期內應市。隨市場氣氛轉好,發展商亦加快推 盤步伐,由英皇發展的西半山摩羅廟街 8-10A 號項目,將於短期內登場。該項目為單幢式設 計,涉約 99 伙,面積介乎近 200 至 400 方呎,間隔涵蓋開放式至 2 房,單位供應以開放式及 1 房為主,間隔以迎合市場需要,料於短期內將推市場開售。
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