每日樓市新聞撮要 2020-05-19

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【文匯報】

花旗調查:57%人料未來 1 年樓價轉跌。今年第一季正值本港新型冠狀病毒高峰期,究竟季內市 民對於置業的看法有何轉變呢?花旗銀行昨日公佈 2020 年第一季市民置業意向調查,顯示季內 多達 57%受訪者預期未來 1 年樓價將會下跌,但認為現時屬好/極好置業時機的受訪者佔一成, 較疫情前上升了一倍,認為現時是入市時機的比例更是近 9 年以來最高。

【HK01】

周末十大屋苑成交宗數下跌逾一成,代理:新盤鎖去部份購買力。「新冠肺炎」疫情持續好 轉,樓市交投亦轉趨活躍。中原地產表示,過去周末十大屋苑錄得 19 宗成交,按周回落 13.6%,但已連續 6 星期企穩雙位數成交量。他表示,本周末零成交屋苑只有麗港城及新都城; 表現較好的屋苑為海怡半島及沙田第一城,各錄 4 宗成交。

【東方日報】

公居屋交投驟跌 23%。公屋及居屋未補價第二市場交投放緩,四月份錄約 198 宗買賣成交,與三 月約 257 宗相比,減少約 23%。不過,辣招鬆綁後的新居屋交投逆市向上,元朗宏富苑上月速錄 3 宗二手轉讓,個別單位做價 438 萬元,料屬項目最貴。

【蘋果日報】

豪宅新盤速吸金 15 億,皇第呎價 7.7 萬,緹山連沽兩屋。政府公佈放寬限聚令後,蟄伏已久的 發展商立即起動,連億元大額豪宅亦乘勢而起。資本策略(497)渣甸山豪宅皇第,昨單日沽出 兩伙,呎價 7.7 萬元,登上今年一手分層住宅最貴呎價成交。中國海外(688)又一村海棠路洋 房,四天內連沽 2 幢,連同嘉里建設(683)九龍筆架山緹山沽 2 幢別墅屋,過去兩周一手豪宅 沽貨近 15 億元,較 4 月錄 5.5 億元,急增 1.6 倍。

【星島日報】

皇第兩伙呎價 7.7 萬同創新高,峻源錄成交。豪宅新盤連錄大額成交,尚家生活等渣甸山豪宅新 盤皇第,剛以招標形式連售 2 伙,呎價同創項目新高;其中 17 樓 A 室連 2 車位,以近 2.193 億 售出,2848 方呎,呎價 7.7 萬。另 18 樓 A 室連車位同樣以近 2.193 億售出,面積同為 2848 方 呎,呎價 7.7 萬元。兩伙均為項目呎價新高。項目至今累售 4 伙。

【信報】

顯徑邨呎造 8533,新界綠表公屋王。樓市再展升浪,公屋王大洗牌,新界呎價最貴未補地價公 屋王寶座連續兩個月「換位」。大圍顯徑邨 4 月有高層戶以未補地價 320 萬元易手,呎價高見 8533 元,迅速取代今年 3 月登上該王座的青衣長發邨。

【晴報】
大角咀新盤傲寓主打 1 房戶。其士國際(00025)及市建局合作發展的大角咀新盤,昨日正式命 名為傲寓(Sablier)。傲寓位於大角咀福澤街 8 號,採單幢式設計,基座設商舖,25 層住宅樓 層共提供 144 伙,包括 46 伙開放式單位、88 伙 1 房開放式廚房單位及 10 伙特色單位,當中 1 房單位佔 61%,預計關鍵日期為 2021 年 11 月 30 日。
【明報】
大角嘴傲寓擬短期推,1 房佔六成。繼恒地(0012)大角嘴利奧坊‧曦岸,上周以折實平均實呎 24,260 元首推 100 伙後,其士(0025)與市建局合作的大角嘴福澤街 8 號、鄰近港鐵奧運站的 單幢新盤傲寓,預計短期內亦將登場,意味有機會與利奧坊‧曦岸、萬科香港的長沙灣 The Campton 等西九龍新盤,互相對撼。
【 星島日報 】
會德豐地產常務董事黃光耀表示,將採「季季有新盤」策略,今年首季已推出將軍澳日出康城 OCEAN MARINI,同系茜發道項目正待批預售,期望可於短期內獲批,並趕在下月推售,目前正 積極製作示範單位及樓書,該盤涉 413 伙,備有 1 至 4 房戶型,面積介乎約 300 至 1000 方呎, 並主打 2 房及 3 房戶,此外,1 及 4 房戶型在區內一帶的屋苑亦沒有提供。
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