每日樓市新聞撮要 2020-05-18

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【 明報 】

本月物業買賣登記,價量有望創半年高。新冠病毒疫情於 4 月中下旬開始紓緩,中原研究報告 預計,整體物業買賣登記(包括住宅、車位及工商舖物業),估計 5 月全月可錄約 6200 宗、涉 資 520 億元(具體反映 4 月成交市況),按月分別升 27.4%及 35.6%。另外,復活長假期後,二 手交投轉旺,勢推高 5 月整體登記數字升穿 6000 宗、涉資 520 億元,料創 2019 年 11 月錄 6701 宗、涉 615 億元後的 6 個月新高。

【 文匯報 】

二手成交減,新界樓照破頂。新盤發售吸引購買力,令剛過去周末二手成交量按周下跌,惟新 界區屯門和粉嶺屋苑均錄破頂成交。其中,新屯門中心一個面積 597 方呎單位,買家在無睇樓 情況下以該屋苑歷來新高價 698 萬元購入。

【 東方日報 】

新盤成交爆升近三倍。新冠肺炎疫情緩和,永泰地產(00369)旗下屯門 OMA by the Sea 昨展開首 輪銷售,為禁聚令後首個開售全新盤,項目推售 268 伙,其中約 200 伙獲買家認購,帶動本月 一手成交暫錄逾 950 伙,按月同期升近三倍。新鴻基地產(00016)的天水圍 Wetland Seasons Park 第 2 期亦加推 70 伙的價單,預計項目最快本周末發售。

【 蘋果日報 】

一手兩日熱賣 320 伙,4 個月最多,OMA 銷情旺,首日售 200 伙。近期新盤熱賣,過去兩日一 手市場錄逾 320 宗成交,屬逾四個月來最旺。開售前收逾千票、主打 600 萬元以下「上車盤」 的永泰(369)屯門青山公路 OMA by the Sea,雖然被新地(016) 天水圍 Wetland Seasons Park 第 2 期低價截擊,流失部份客源,惟昨首輪推售 268 伙,經過 12 小時賣樓,發展商指全日沽約 200 伙或 75%。

【 信報 】

一手銷 330 伙,4 個月最旺周末,OMA 熱賣 200 單位,愛海頌兩天沽 21 戶。樓市持續升溫,多 家發展商趕推新盤。永泰地產(00369)屯門青山公路大欖段新盤 OMA by the Sea(下稱 OMA)搶先於周日(17 日)進行首輪銷售共 268 伙,成為政府 3 月下旬實施限聚令後首個推售 的全新樓盤。發展商表示,截至晚上 9 時已售出約 200 伙,銷情約 75%,成績不俗。

【 晴報 】

OMA by the Sea 首輪 268 伙暫售近 7 成。永泰地產(00369)屯門青山公路大欖段新盤 OMA by the Sea,昨日推售首輪 268 伙,折實售價由 388.1 萬至 638.5 萬元,呎價由 9,983 至 14,105 元。 市場消息透露,截至昨晚 8 時半,項目暫沽出約 181 伙,佔推售的 268 伙約 68%。項目於前日下 午收意向登記,項目更新官網顯示,最終收到 1,089 個登記,超額約 3 倍。

【HK01 】
太古城中層 3 房戶 1423 萬元易手,呎價逾 2 萬元。作為十大藍籌屋苑的太古城,位於元宮閣的 中層 D 室三房單位,日前以 1,423 萬元易手。中原莊劍嵐指出,該單位實用面積 702 平方呎, 座向東南,原業主在今年 4 月底以 1,450 萬元放盤,終以 1,423 萬元易手,實用呎價為 20,270 元。原業主於 2013 年 8 月以 880 萬元購入該單位,持貨不足 7 年,賬面賺 543 萬元。
【 星島日報 】
雅濤居凶宅開價 490 萬低 35%。本港新冠肺炎疫情略為放緩,整體樓市氣氛漸改善。新近有另類 樓盤推出拍賣,望以低價吸引買家。其中馬鞍山雅濤居一個凶宅單位,開價 490 萬,呎價僅約 9780 元,較現時市場造價大幅低開逾三成半。
【 星島日報 】
近日一手市場百花齊放,多個新盤接力登場,勢掀搶客大戰。其中,由恒基發展的旺角利奧 坊.曦岸自推出以來為市場焦點所在,市場消息指出,該項目累收約 200 票,以首批單位 100 伙計,錄超額認購 1 倍。
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