每日樓市新聞撮要 2020-05-14

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【 蘋果日報 】

港置:次季二手註冊量回升 3 成,料今年二手樓價波幅約 5%。香港置業行政總裁李志成指,疫 情緩和下,次季一手註冊量料按季「V 彈」4 成至 3,200 宗;二手則回升 3 成至 1.1 萬宗;預期 二手樓價維持今年全年樓價波幅約 5%,明言今年樓價比較難估。香港置業公布最新調查結果, 結果顯示第二季有 56.7%人睇淡樓價,按季增加 1.4 個百分點;認為平穩及看好的人分別只佔 25.9%及 17.4%。然而,有 43%人認為疫情對入市意欲沒有影響,但仍有 6 成人不考慮在未來 12 個月入市。

【 星島日報 】

同區二手交投冰封,議幅增至約 3%。新地發展的天水圍 Wetland Seasons Park 2 期昨開價,首批 雖與區內二手呎價接近,但計及樓齡折舊等因素,較二手市場有一定折讓。項目推出後更凍結 同區二手購買力,導致天水圍嘉湖山莊近期成交量放緩,樓價亦顯著受壓。

【 HK01 】

啟德商業地流標,過去 8 個財年第 7 次未及底價,啟德佔 3 次。地政總署今日公布,位於九龍 啟德第 2A 區 4 號地盤、5(B)號地盤及 10 號地盤的新九龍內地段第 6615 號用地招標結果,最 終因地價標金未達到底價,故政府不接納截標所接獲的 4 份標書。據政府公告所指,入標公司 包括新鴻基地產(0016)、建灝地產、長江實業(1113),以及利福國際(1212)及信和置業 (0083)。

【 文匯報 】

WSP 二期呎價低見 9701 元。樓花期約 14 個月的天水圍 Wetland Seasons Park 第 2 期加入疫情緩 和後之新盤戰團。新地昨日公佈,以折實平均呎價 11,368 元推首張價單共 140 伙,與去年 12 月 第 1 期首張價單折實平均呎價 11,388 元相若,貼近區內二手呎價,418 方呎兩房折實入場費 483.2 萬元。另外,永泰地產旗下屯門青山公路 OMA by the Sea 昨原價加推 52 伙,並公佈周日 (17 日)發售 268 伙。

【 信報 】

Wetland 2 期首批 483 萬起,呎價最平 9701 元,全項目新低。新地(00016)旗下天水圍濕地公 園路發展項目第 2 期 Wetland Seasons Park(下稱 Wetland 2 期)因新冠肺炎疫情,延至昨日正 式開價,首批推出 140 伙,折實平均呎價 11368 元,較去年底公布的 1 期首批折實平均呎價 11388 元還要低,折實入場費 483.25 萬元。

【 東方日報 】

盈翠呎售$20736 一周兩破頂。剛性需求推動,二手樓加快破頂。青衣盈翠半島三房戶近零議價 下售 1,578 萬元,呎價 20,736 元,屋苑標準戶呎價一周內兩度創新高。中原郭家強稱,上址為 11 座高層 E 室海景戶,實用面積 761 方呎,原業主已移居外地,約一個月前以 1,580 萬元放 售。同區換樓客睇樓多月,參觀單位後決定承接。據悉,該盤標準戶之前高價紀錄為 12 座高層 三房戶,上周四以 1,572 萬元售,呎價 20,232 元。

【明報 】
盈翠一周兩誕樓王,3 房實呎逼 2.1 萬。二手樓市表現逐步回勇,青衣盈翠半島更於上周以 1572 萬元、實呎 20,231 元成屋苑分層樓王後,屋苑一周內兩度誕下新樓王。中原分行經理郭家強 指,盈翠半島 11 座高層 E 室,實用 761 方呎,3 房間隔,享煙花海景,以 1578 萬元零議價易 手,實呎 20,736 元,創屋苑分層戶做價及呎價新高,並較上周 12 座高層 E 室所創的紀錄高約 2%,單位原業主為新加坡籍人士,2007 年 510 萬元購入上址,帳面賺約 1068 萬元或約 2.1 倍。
【 星島日報 】
恒基旺角利奧坊.曦岸共提供 488 伙,戶型多元化,開放式介乎 171 至 200 方呎,共 133 伙, 佔全盤 27%;1 房介乎 225 至 320 方呎,共 289 伙,佔全盤 59%;2 房介乎 362 至 539 方呎,共 62 伙,佔全盤 13%;而 3 房介乎 524 至 687 方呎,共 4 伙,佔全盤 1%。另具特色戶。
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