每日樓市新聞撮要 2020-05-13

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【 星島日報 】

上月三辣稅 834 宗跌 20%。據稅務局資料顯示,上月 3 大辣稅整體交投報 834 宗,按月下跌約兩 成,至於稅項金額涉 5.6 億,按月亦下跌約 17.7%,連跌 6 個月,創 2014 年 6 月以來新低;其中 額外印花稅上月僅錄 18 宗交投,按月下跌約 46%,創 2012 年 2 月以來新低,金額涉 994 萬,按 月亦下跌約 39%。

【 東方日報 】

二手樓「租」殃九個月冧 12%。樓市受去年社會衝突及今年肺炎疫情打擊,租金持續下瀉。四月 本港大型屋苑租金按月再跌 2.1%,連續九個月下挫,累跌 12.1%,平均呎租報 33.3 元。十大屋苑 中以鰂魚涌太古城跌得最慘,呎租九個月跌 11.2%至 39.6 元。

【 蘋果日報 】

私樓租金跌 2.1%,連挫 9 個月。私人住宅租金跌勢加劇,按差估署數據,首季私樓租金累跌 4.06%,但隨着疫情受控,本港經濟活動將陸續回復正常,中原地產統計數據指出,4 月份個別 藍籌屋苑,如藍田匯景花園、沙田第一城及觀塘麗港城呎租止跌回升,呎租開始錄得升幅,料 整體租金跌勢放緩,展望年中租金尋底。

【 信報 】

住宅平均呎租 33.3 元九連跌。二手住宅樓價步入止跌回升階段,惟租金調整期尚未完結,今年 4 月全港 107 個大型私人住宅屋苑實用面積平均呎租(實用呎租)33.3 元,按月挫約 2.1%。不 過,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇相信 6 月起整體租金跌勢會放緩,今年中可望成功尋 底。

【 文匯報 】

美聯睇好樓市不「五窮六絕」。新型肺炎疫情漸趨緩和,樓市出現回升跡象。美聯物業昨日公 佈後市預測,形容樓市交投現「彈弓式」反彈,預期發展商加快推盤下,次季新盤銷售將回升 至約 4,000 伙,創 3 季新高;二手交投次季將錄超越約 1.1 萬宗,創 1 年新高。至於樓價則料全 年走勢呈「U 形」發展,維持全年樓價升 5%的預測。另一代理行中原則預測,由今天起計,於 年底前可望回升 8.8%。

【 明報 】

利奧坊.曦岸突上樓書,擬日內開價。新冠肺炎疫情緩和、加上港府稍為放寬限聚令,發展商 爭相推盤,恒地(0012)大角嘴利奧坊.曦岸昨突擊上載樓書,最快本周開價,而矚目新盤、 新地(0016)旗下天水圍 Wetland Seasons Park 第 2 期最快今開價;另外,永泰(0369)青山公 路 OMA by the Sea 累收約 750 票,超額認購約 2.5 倍。

【 HK01 】
GRAND MARINI 加推 72 伙,折實後入場費 845 萬元有找。隨著新冠肺炎疫情逐步紓緩,本港發 展商即部署賣樓。會德豐(0020)宣布,位於將軍澳的 GRAND MARINI 加推第 7 號價單,合共 72 伙,包括 2 房、3 房、3 房連工作間單位,以及天台特色戶,單位面積為 478 至 807 平方呎, 售價介乎 1,076.1 萬元至 2,151.3 萬元,實用呎價為 18,817 至 26,824 元,平均呎價為 21,405。
【 星島日報 】
觀塘安達臣道住宅地皮,將於周五截標,持有同區私宅新盤的華懋,目前其項目正作積極部 署,期望可趕於今年內推出發售。
【 星島日報 】
恒基發展的旺角新盤昨突擊上載樓書,恒基營業(二)部總經理韓家輝表示,利奧坊.曦岸共 提供 488 伙,間隔涵蓋開放式至 3 房,面積 171 方呎至 684 方呎,主打 1 房戶,共設 289 伙, 面積 225 方呎至 320 方呎,佔全盤近六成。其中開放式涉及 133 伙,面積由 171 至 200 方呎, 另提供62伙2房單位,面積介乎362至539方呎,以及4伙3房,面積由524至687方呎。預 計關鍵日期為 2021 年 10 月底。
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