每日樓市新聞撮要 2020-05-12

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【 星島日報 】

細價屋苑頻錄高價成交。疫情放緩,樓市氣氛轉趨穩定,細價屋苑成交量向好帶動造價從低位 反彈,其中青衣宏福花園成交呎價 15465 元、黃竹坑雅濤閣呎價則達 13910 元,同錄高價成 交。市場消息指,青衣宏福花園 2 座高層 B 室,面積 598 方呎,2 房間隔,以 924.8 萬獲同區換 樓客承接,呎價 15465 元,成交呎價創屋苑紀錄新高。

【 蘋果日報 】

二手平價盤消失,購買力湧一手。儘管本港經濟陷入「深度衰退」,零售消費等仍處於低迷局 面,惟樓市經過一輪沉寂後,疫情緩和及限聚令放寬,已將膠着的樓市重燃起來。早前二手市 場大批「平盤」陸續消耗過後,市場開始缺盤,購買力預料將重投一手市場。

【 文匯報 】

新盤燃戰火,催谷購買力。疫情緩和下,發展商合力「炮製小陽春」,以多盤齊發的攻勢催谷 購買力。長沙灣 The Campton、九龍塘雋睿及天水圍 Wetland Sesaons Park 第 2 期齊加入戰團, 前兩者昨日上載售樓書至項目網站,後者則開放示範單位,最快日內開價。至於壽臣山深水灣 徑 8 號亦推 1 伙招標,面積 2,865 方呎,每月管理費高達 3.17 萬元。

【 東方日報 】

五新盤出擊掀搶客戰。新盤市況全面升溫,5 個全新項目蜂擁登場。當中新鴻基地產(00016)旗 下天水圍 Wetland Seasons Park 第 2 期,繼上周發布樓書後,昨首度安排傳媒預覽示範單位,料 最快周內公布開價及開放示範單位吸客。

【 信報 】

5 全新盤 2231 伙摩拳擦掌,OMA by the Sea 加推 108 伙,提價 2.5%。樓市逐步走出低谷,發展 商推盤意欲明顯變得積極,本月不足半個月至少有 5 個全新盤共 2231 伙部署推售,其中搶飲頭 啖湯的永泰地產(00369),趁本月疫情轉好,旗下全新盤屯門 OMA by the Sea 上周率先開 價,昨天已火速加推 2 號價單共 108 伙,折實平均呎價 12866 元,較首批略高 2.5%。

【 明報 】

元朗不足半月破百宗,較上月同期增逾倍。本港疫情日漸緩和,各區二手交投量急增。繼將軍 區日前 10 日錄破宗成交後,元朗區本月不足半月已累計破百宗買賣,較上月同期約 50 宗,急 增 1 倍;元朗上月全月共錄約 170 宗二手成交。中原副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月 至今已錄得約 105 宗成交,其中元朗新晉屋苑尚悅錄得 13 宗成交,成交量為區內暫時最多的屋 苑。

【 HK01 】
Wetland Seasons Park 分層一房戶,別墅套三房戶示位曝光。新地(0016)旗下的天水圍項目 「Wetland Seasons Park」今日(11 日)開放位於環球貿易廣場(ICC)、參考第 3 座別墅的三 房單位,以及第 12 座的一房分層戶示範單位傳媒率先參觀。位於 12 座 8 樓 A2 室一房單位,實 用面積 304 平方呎。客廳呈長方形設計,連一個 22 平方呎的露台。客廳部份設有開放式廚房。 另外又有一間主人房及浴室及廁所。
【 星島日報 】
會德豐地產旗下藍田茜發道 1 期項目計畫季內推出。該公司常務董事黃光耀表示,集團維持季 內推出藍田茜發道 1 期項目,涉及 413 伙,目前仍待批預售,現階段仍積極籌備樓書、示範單 位及展銷廳,定價方面參考同區項目而定,屆時將引入網上服務。
【 星島日報 】
疫情漸見放緩,一手交投回升,複式大戶亦紛錄成交。恒基發展的迎海.星灣,其 18 座複式 戶,2741 方呎,另連 814 方呎平台,成交價 5317.54 萬,呎價 19400 元,買家享 4%現金回贈以 36 個月管理費。
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