每日樓市新聞撮要 2020-05-11

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【 明報 】

寬限聚令後首周末,一手成交升七成。過去兩天為放寬限聚令後首個周末,雖然一手市場仍以 餘貨為主,但新盤交投暢旺,錄得逾 170 宗,按周急增七成;本月首 10 日已累計錄得逾 480 宗 一手成交,佔上月全月約 800 宗的六成。其中,恒大(3333)屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣 2 期共 沽出 63 伙,佔整體成交量逾三成半。

【 HK01 】

十大屋苑周末錄 22 宗成交,中原‥放盤減少,購買力轉向二三線屋苑。肺炎疫情持續緩和,買 家恢復睇樓意欲。中原地產十大屋苑周末錄得 22 宗成交,按周下跌 29%,新界區成交最活躍, 包括沙田第一城(4 宗)、嘉湖山莊(2 宗)、映灣園(3 宗)及沙田第一城(1 宗),而兩個 屋苑錄零成交,包括麗港城及黃埔花園。

【 東方日報 】

大屋苑估價「疫」市續挫。新冠肺炎爆發,經濟活動停頓,並衝擊本港樓市。本報追蹤 20 個大 型二手屋苑單位,有 17 個屋苑銀行估價,都較三個多月前低,佔比達 85%。當中市區盤表現較 差,奧運站維港灣單位跌 4.1%最多,而鰂魚涌康怡花園單位也削價 34 萬元。

【 文匯報 】

居屋 13 宗撻訂,六成人揀樓甩底。房委會「出售居者有其屋計劃 2019」直至昨天(5 月 8 日)為 止,6 個全新屋苑累積售出 3635 伙,自去年 12 月 9 日開始揀樓,共花了 5 個月,目前仍剩下 1236 待揀。房委會昨天繼續安排 270 名中籤者揀樓。只有 97 人到場揀樓, 173 人甩底(占 64%), 全 日售出 74 個單位,當中 3 伙為今年 4 月至 5 月暫停揀樓期間遭撻訂的單位, 房委會於下周一(5 月 11 日)同樣邀請 270 名申請者到場揀樓。

【 信報 】

太古城呎價歷來首破 3 萬,頂層複式雙料樓王,傳逾 4000 萬易手。樓市再度展開破頂之旅,屬 大市風向標的鰂魚涌太古城近期市況熾熱,短短 10 天內至少誕生 5 宗刷新屋苑歷史新高或打破 年內紀錄的成交。繼 2 房則王 5 天內三度刷新年內分層高價後,屋苑呎價亦歷史性衝破 3 萬元 大關,春櫻閣頂層複式戶傳以逾 4000 萬元易手,呎價逾 3.13 萬元,不但晉身十大屋苑最貴造價 及呎價的雙料樓王。

【 星島日報 】

新盤兩日穩沽逾 160 伙,珺瓏灣售 58 伙。不少新盤貨尾趁母親節假期推出銷售,過去周末 2 日 錄約 166 宗成交,對比上周的 105 宗按周回升 59%;其中屯門恆大.珺瓏灣 2 期 2 日連沽 58 伙。青衣明翹匯單位以 1700 萬售出、呎價逾 2.1 萬,均創項目新高。

【 蘋果日報 】
新盤兩日售 170 伙,雲滙加價。限聚令放寬,一手市場成交轉熱。過去兩日,新盤市場錄約 170 伙成交,其中恒大(3333)屯門掃管笏恒大.珺瓏灣 2 期,繼過去周六售出 43 伙後,昨日再沽約 16 伙,周末兩日售出約 59 伙,為過去周末銷量最佳一手樓。新地(016)大埔白石角雲滙, 兩日售約 31 伙,並更新 13 伙價單,加價 0.3%至 6%。
【 星島日報 】
永泰地產屯門新盤 OMA by the Sea 以低市價策略推出,該公司執行董事兼銷售及市務總監鍾志 霖認為,首批較同區單位有折讓,項目將會分段推出,會視乎收票情況而決定加推安排,加推 時具一定加價空間,最快月內銷售。
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