每日樓市新聞撮要 2020-05-07

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【 星島日報 】

本港疫情持續緩和,不少發展商隨即部署推售旗下新盤。由恒基發展的大角嘴利奧坊 3 期項目, 剛命名為利奧坊.曦岸,最快月內登場。恒基營業(二)部總經理韓家輝表示,該盤共提供 488 伙,樓書籌備工作已進行得如火如荼。

【 星島日報 】

在過去 4 個月疫情緊張時,嘉華仍有推出貨尾盤發售;嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地 產)溫偉明指出,其中九龍嘉林邊道項目,共 5 座洋房,面積約 4000 方呎,將於第 3 季以現樓 形式推出。此外,屬合作盤的長沙灣興華街西項目,提供約 1300 伙,目前 1 期已申請預售,涉 524 伙,預計 2023 年 1 月底落成,期望可於第 3 至 4 季推出。

【 HK01 】

恒大‧珺瓏灣 2 期加推周六售 335 伙,屯門 OMA by the Sea 示位曝光。疫情緩和,限聚令即將陸 續放寬,發展商隨即展開售樓部署。中國恒大(3333)旗下屯門掃管笏的恒大‧珺瓏灣 2 期,加 推第 3 號價單共 165 伙,單位實用面積 222 平方呎至 461 平方呎,折實售價由 356 萬元至 605 萬元,連同早前推出的單位,將於本周六發售 335 伙。

【 東方日報 】

電單車位炒燶近百萬。曾經熱炒的車位,已由高位大幅回落。將軍澳新寶城錄得 7 個電單車位同 日易手,合共涉及 110.6 萬元,較一七年購入價勁蝕 45%或 91 萬元,平均每個成交價 15.8 萬 元。青龍頭豪景花園亦有兩個私家車位損手逾三成離場。

【 文匯報 】

豪宅租高位跌 5.8%,逾兩年最大。仲量聯行公佈的《住宅銷售報告》,指出香港豪宅市場面對租 售需求俱疲弱的雙重打擊,導致豪宅價格較 2019 年第 2 季的高峰期下跌 8.6%,豪宅租金下跌 5.8%,為 2017 年以來最大的跌幅。該行分析,豪宅市場放緩,部分樓盤由售轉租, 加上新盤落 成量增加,短期豪宅租金將面對更大壓力。

【 晴報 】

恒地旺角福澤街新盤,近 6 成為 1 房。恒基地產(00012)旗下旺角福澤街 38 號項目,昨正式 命名利奧坊‧曦岸(Aquila.Square Mile),屬利奧坊系列第 3 個樓盤。恒基物業代理營業(二) 部總經理韓家輝表示,利奧坊‧凱岸共提供 488 伙,戶型由開放式至 3 房,主打 1 房,佔全盤近 6 成,開放式則佔約 3 成,2 房及 3 房共佔逾 1 成。項目預計關鍵日期為 2021 年 10 月 31 日。

【 信報 】
港豪宅租金高峰插 5.8%三載最深。本港經濟環境轉差,豪宅租賃市場亦受衝擊。仲量聯行昨天公 布《住宅銷售報告》指出,今年首季豪宅(實用面積 1722 方呎或以上的 E 類單位)租金相對 2019 年第二季的高位挫 5.8%,幅度為 2017 年以來最大;今年首季豪宅租金按季則跌 3.5%,預料 短期內豪宅租務市場仍面對很大壓力。
【 蘋果日報 】

曦岸主打一房,快上樓書。疫情緩和,發展商提速推盤。恒地(012)大角嘴福澤街 38 號利奧坊 三期命名利奧坊.曦岸,提供 488 伙,主打一房戶。恒地(二部)總經理韓家輝指,利奧坊.曦 岸設 488 伙,一房戶佔全盤近六成,開放式佔約三成。預計關鍵日期 2021 年第 4 季。韓指正籌 備曦岸樓書,售樓處及示範單位設於中環國際金融中心一期,料下周完工。示位共三個,兩個清 水及一個裝修。利奧坊共 7 期,曉岸及凱岸已入伙,連同曦岸設 1,450 伙。

【 明報 】

柏傲灣實呎首破 3 萬,貴絕荃灣分層,破年半前紀錄,頂層 4 房戶 3281 萬沽。踏入 5 月,樓市 升溫,一手銷情加快,尤其數千萬元豪宅近日成交湧現,部分單位更以創同區新高呎價售出。新 世界(0017)旗下已屆現樓的荃灣柏傲灣,有頂層海景戶的成交實呎首破 3 萬元,不但創項目新 高,更為事隔 1 年半後,荃灣分層戶再度刷新最高呎價紀錄。

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