每日樓市新聞撮要 2020-05-05

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
【 晴報 】

20 大屋苑成交按周增 29%。新冠疫情逐漸紓緩,積聚的購買力獲釋放,二手樓交投按周反彈。 據香港置業分行的數字顯示,過去 1 星期(4 月 27 日至 5 月 3 日)全港 20 大主要屋苑二手買 賣錄得 94 宗,較前周(4 月 20 日至 4 月 26 日)的 73 宗增加約 29%,創逾 7 年新高。

【 文匯報 】

余偉文:樓市周期趨勢未變。本港首季負資產宗數大增兩倍至 384 宗,金管局總裁余偉文昨指 相關負資產個案主要涉及銀行職員貸款或按保下的高成數按揭,不排除樓市調整下會有更多負 資產個案出現。他重申,有意置業的市民需留意樓市風險及自身的長期供款能力,強調按保計 劃亦有一定入息及負債比率要求,未來會繼續監察負資產的情況。

【 蘋果日報 】

小租戶轟麗新大細超。受武漢肺炎疫症打擊,貿發局主席林建岳旗下麗新集團(488)上月底向 旗下長沙灣廣場租戶,提供三至五成租金減免優惠,更提供一個月寬限期。不過,有長沙灣廣 場的小租戶投訴,發展商只向富臨等三間連鎖酒樓提供四成租金減免,沒有向小租戶提供協 助,甚至有租戶收到律師信,要求繳交欠租罰息,似乎有「大細超」嫌疑。

【 東方日報 】

豪宅頻蝕讓,上車盤回揚。經濟未見好轉,豪宅走勢明顯較差,並再錄蝕讓。沙田玖瓏山一房 戶減價後以 719 萬元沽,約五年帳面貶值約 34 萬元。近期中小型住宅買賣氣氛乍暖,粉嶺中心 三房單位以 705 萬元轉售,為項目歷來首宗「七球」成交。

【 星島日報 】

上月代理行及人數兩年新低。樓市受新冠肺炎及本地經濟衰退打擊,無論交投價量均下跌,令 地產代理業面臨嚴峻考驗,代理流失及減行情況持續。據地監局最新資料顯示,截至 4 月底代 理人數錄 39136 人,較 3 月的 39358 人、按月回落 222 人,為 2018 年 4 月後 2 年來最少,其 中持有營業員牌照人數為 21140 人,而持有地產代理(個人)牌照則為 17996 人。

【 信報 】

第一城成交飆 3 倍,呎價連環破 2 萬。樓市翻生,多個屋苑交投爆上。沙田第一城踏入本月短 短 4 天已錄得至少 12 宗成交,較上月同期激增 3 倍,更連錄兩宗呎價衝破 2 萬元大關的兩房戶 成交,一個望街景的兩房單位以 570 萬元易手,呎價高見 20070 元,較 3 個月前同類單位造價 勁彈 12.9%。

【 明報 】
德強苑綠表 826 萬,膺東九居屋王。雖然疫情尚未完全退卻,但實際需求持續下,公營房屋造 價卻再錄新高成交,其中樂富居屋德強苑錄得有 3 房單位,以綠表價逾 800 萬元易手,成交價 創東九龍未補地價居屋新高;同時,青衣未補價公屋一周內兩度破頂,青衣邨最新有 3 房單位 以破頂價 388 萬元易手。
【 HK01 】

「龍床盤」菁雋 131 呎單位 240 萬沽,買家代付 36 萬辣稅,呎價 2.1 萬。有「龍床盤」之稱的 屯門菁雋,最近錄二手買賣,據市場消息稱,項目中層 32 室,實用面積 131 平方呎,叫價 250 萬放盤,經議價後 240 萬元易手,呎價 18,321 元。據了解,原業主去年 7 月以 196.7 萬元購入 單位收租,月租約 6,500 元。由於業主持貨僅 9 個月,交易須支付樓價 15%,即將 36 萬元額外 印花稅(SSD),據報相關稅項由買方支付,即買家入市成本升至 276 萬元,呎價變相升至約 2.1 萬元。

--
收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入! 立即報名「零成本」物業投資講座分享會

發表評論

關於我們

我們認為實戰是最能讓學員明白投資原理的方法,「實用」是課程設計的最主要核心。香港中小型業主會,向每一個銳意讓生活變得更好的人提供物業投資和財商教育,透過物業以及其他工具改善生活質素,持續創富。

最近文章

文章​類別

關注我們

訂閱香港中小型業主會樓市情報

提交上述電郵地址,你同意香港中小型業主會使用您的個人資料接收新聞和廣告信息。

課堂分享會

「零成本」物業投資課程講座

收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入!