每日樓市新聞撮要 2020-04-22

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
【 星島日報 】

疫情持續,但新盤仍紛錄成交,其中由高銀金融主席潘蘇通持有的何文田傲玟,昨日再沽 1 伙,項目於 2 日內連沽 6 伙;至於中信泰富發展的馬鞍山峻源,亦單日連沽 3 伙。

【 星島日報 】

新界區續成為新盤供應主要來源,並集中於大埔白石角、將軍澳日出康城及荃灣,據本報統 計,估計上述地區於本年度約有 11701 伙入伙,全數主打中小型單位,當中以將軍澳日出康城 入伙量最多,合共提供 6164 伙,料所有單位全數入伙後,租金將會再度受壓。

【 文匯報 】

房協擬寬免旗下商戶租金 75%。房屋協會正積極考慮跟隨政府做法,進一步寬免旗下商戶租金 75%。考慮到未來四五年為建屋支出高峰期,房協將視乎實際情況考慮進行融資,如貸款或發行 債券等。

【 信報 】

私宅轉手 97.5%獲利,連跌三季。新冠肺炎疫情今年首季肆虐,期內獲利的二手私人住宅成交明 顯減少。利嘉閣地產綜合土地註冊處資料顯示,今年首季共有 5794 宗已知上手購入價的二手私 人住宅買賣登記,當中 5650 宗賬面賺錢,比例(下稱獲利比率)為 97.5%,連續 3 個季度下 跌,較去年第四季的 98.2%降 0.7 個百分點。

【 晴報 】

未來 5 年私樓供應如「地陷」,料年均僅 1.6 萬伙。香港房屋供應續惡化,團結香港基金今日發 表土地房屋政策研究報告,預測未來 5 年的私樓供應量會繼續在谷底徘徊,年均只有約 1.6 萬 伙,過去 7 年單位供應量更累計短缺 2.3 萬伙,相等於兩個太古城,形容類似「地陷」的格局。

【 星島日報 】

揭新入伙盤租金「試底」,白石角康城跌幅最急。受到肺炎疫情及經濟下行因素夾擊,住宅租 金亦跟隨市況回落,加上近年不少新盤入伙,並集中大埔白石角、將軍澳日出康城及荃灣一 帶,區內放租盤源驟增,在租賃需求大減之下,業主出現減租潮,導致區內屋苑租金拾級而 下。個別新盤租金更出現「試底」情況,尢其以大埔白石角租金跌得最急,較疫情之前回落近 一成半。而康城跌幅亦達一成。

【 東方日報 】
比墅蝕讓潮月內四宗。新冠肺炎疫情持續,業主加快套現,洋房物業成重災區。大埔比華利山 別墅本月錄最少 4 宗損手「掟貨」個案,最新為項目一幢單號屋,持貨約九年帳面蝕逾 120 萬 元離場。同區淺月灣更有洋房約五年間帳面貶值逾 450 萬元。
【 明報 】

淺月灣洋房 1888 萬,5 年實蝕三成。雖然部分大型二手屋苑樓價跌勢有喘定迹象,甚至出現反 彈,但新界洋房及市區納米樓,卻再連環錄得蝕讓成交。其中,新界大埔洋房淺月灣新近錄得 一宗蝕讓買賣。中原地產市務經理鍾國基表示,淺月灣單號屋,實用面積 1896 方呎,日前以 1888 萬元易手,實呎 9958 元。原業主 2015 年以 2344 萬元購入單位,持貨約 5 年,帳面蝕讓約 456 萬元或 19%,連同購入時的雙倍印花稅及其餘使費,預料實蝕近 700 萬元或近三成。

【 蘋果日報 】

屯門兩新盤錄撻定,沒收 180 萬。新盤撻定不斷,永泰(369)屯門青山公路兩個新盤昨均錄撻 定,The Carmel 本月 12 日以 2,921 萬元售一伙複式樓王,呎價突破 2 萬創新高,惟買家撻定離 場,損失 146 萬元定金。

【 HK01 】

THECARMEL複式錄撻訂,買家本月12日才簽約,料遭殺訂近150萬元。屯門新盤THE CARMEL 複式單位錄撻訂,料買家遭殺訂逾 146 萬元。據一手成交紀錄冊顯示,1 座 9 及 10 樓 E 室複式單位,於本月 12 日以 2,921 萬元售出。惟簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展,以 5%訂 金計,料買家損失逾 146 萬元。上述單位實用面積 1,418 平方呎,呎價 20,599 元,並連 295 平 方呎平台、591 平方呎天台及 1 個車位。

--
收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入! 立即報名「零成本」物業投資講座分享會

發表評論

關於我們

我們認為實戰是最能讓學員明白投資原理的方法,「實用」是課程設計的最主要核心。香港中小型業主會,向每一個銳意讓生活變得更好的人提供物業投資和財商教育,透過物業以及其他工具改善生活質素,持續創富。

最近文章

文章​類別

關注我們

訂閱香港中小型業主會樓市情報

提交上述電郵地址,你同意香港中小型業主會使用您的個人資料接收新聞和廣告信息。

課堂分享會

「零成本」物業投資課程講座

收租一定要買樓 ? 教你借力打力創造源源不絕被動收入!