每日樓市新聞撮要 2020-04-20

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【信報】

十大屋苑企穩,兩天錄 21 成交。本港新冠肺炎確診個案近日回落,部分準買家重拾入市步伐, 加上未有大型新盤登場,十大二手屋苑交投量得以維持於較高水平。美聯物業統計的十大屋 苑,過去兩天(18 及 19 日)錄得 21 宗成交,按周減少 1 宗或 4.5%,連續 10 個周末處於雙位數 (10 宗或以上)水平。

【星島日報】

屋苑錄低市價成交,幅度介乎 3%至 10%。新冠肺炎逐漸受控,樓市氣氛回穩,帶動睇樓量回 升,用家及投資者趁機四出尋覓「筍盤」,二手市場頻錄低市價成交,幅度介乎 3%至 10%,其 中,「失守屋苑」馬鞍山銀湖·天峰高層戶以 1150 萬易手,低市價約 10%;東涌東堤灣畔低層單 位以每呎造價 9839 元沽出,低市價約 3%。

【東方日報】

十大屋苑交投縮 15%,四個捧蛋。二手樓市交投反彈乏力,十大屋苑於過去周六、日錄得 17 宗 成交,按周回落 15%。期內 4 個屋苑買賣捧蛋,全數為九龍區藍籌盤,包括荔枝角美孚新邨、茶 果嶺麗港城及紅磡黃埔花園等。

【文匯 報】

本港十大屋苑周末持續雙位數成交。本港新冠肺炎感染確診人數持續錄得個位數,疫情緩和的 樂觀情緒瀰漫市場,樓市交投亦見回穩,中原地產十大屋苑於過去周末共錄得 17 宗成交,雖然 按周減少 3 宗,但已連續兩周錄得雙位數字成交,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑 表示,最近本港疫情緩和,市場氣氛改善,帶動樓市氣氛回穩,買家四出覓盤入市。

【明報】

今年新盤取消交易破百宗,六成撻大訂,分析:失業率若續升 「跳船」買家勢增。新冠肺炎疫 情重創本港經濟,就業前景未明,本報統計,今年 1 月至今新盤市場累錄約 103 宗撻訂,而同 期撻大訂、即買家在簽署正式買賣合約後取消交易佔 59 宗,比率約六成,比去年同期略增約 5%;惟可留意的是,4 月迄今主要新盤錄約 12 宗撻訂,當中有 11 宗屬撻大訂,佔本月整體撻訂 個案 92%,相關比率創今年按月新高,涉殺訂總金額逾 1600 萬元。

【蘋果日報】

二手轉旺,部份屋苑誕樓王,維景灣畔,一房戶搶貴 68 萬。隨着樓市轉旺,二手市場盤源減 少,個別屋苑疫市誕新樓王。將軍澳維景灣畔一房單位疫市癲售 746 萬元,短短一個月搶貴 68 萬元,比去年高位貴近 2%。青衣灝景灣兩房造價高見 967 萬元,僅較歷史高位低 1%。業內人士 認為,第二季樓價有望止跌回穩,當疫情完全受控,樓價有望大幅反彈。

【晴報】
OCEAN MARINI 加推 51 伙,折實入場費$870.6 萬。會德豐地產旗下將軍澳日出康城第 9A 期 OCEAN MARINI,剛公布 6 號價單,涉及 51 個單位。單位位於第 1A 及 1B 座,包括 39 個 2 房連 工作間、3 個 3 房 1 套連儲物室、6 個 4 房、2 個平台特色戶及 1 個天台特色戶。
【HK01】

家庭客斥 645 萬購青衣翠怡花園 2 房,睇樓翌日即扑鎚。本港疫情漸受控,不少業主及買家回 歸市場,帶動成交加快。中原地產青衣灝景灣分行 B 組市務經理葉健聰表示,該分行剛促成青 衣翠怡花園 2 座高層 E 室成交,實用面積 443 平方呎,兩房間隔,外望開揚景,叫價 650 萬 元,放盤約 1 個月,一直無樓睇,直至近兩日業主才有空安排讓睇樓客視察單位,減價 5 萬 元,即獲買家以 645 萬元承接,平均實用呎價 14,560 元。

【星島日報】

愉景灣近期再有新盤落成入伙,為香港興業發展的意堤,涉及 196 伙,戶型涵蓋開放式至 4 房 單位,另有少量特色單位,面積介乎 344 至 1844 方呎。綜合市場消息稱,該樓盤目前平均呎租 約 44 元,入場租金約 1.3 萬,回報率約 3 厘。

【星島日報】

恒大發展的屯門恆大.珺瓏灣2期於過去周末共沽出30伙,其中有7伙於昨日沽出,包括5座 低層 D 室,單位面積 308 方呎,定價 568.4 萬,呎價約 18455 元。另外,該項目 1 期昨亦錄成 交,為 1 座中層 C 室,面積 422 方呎,以 794.2 萬成交,呎價 18820 元。發展商透露,整個項目 至今累售 656 伙,套現逾 31 億。

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