每日樓市新聞撮要 2020-04-15

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【信報】

十大屋苑兩周交投挫四成,黃埔瀉 65%最急,嘉湖呎價企穩萬元。二手筍盤大減,十大屋苑交投 衝高後回落。本報統計本月截至 14 日十大屋苑交投數據,幾乎全線下挫,其中紅磡黃埔花園更 按月急瀉逾 65%,為十大屋苑中最傷。藍籌屋苑平價盤源被急速消化,買家隨即轉投二線屋苑, 九龍灣得寶花園有 1 房戶以 410 萬元獲承接,造價創屋苑今年以來新低。

【明報】

首季二手夾屋買賣僅 30 宗,1 年低位。新冠肺炎疫情持續嚴峻下,物業成交市况淡靜,資助房 屋交投亦見新低;中原地產報告指出,今年首季僅錄得 30 宗二手夾屋登記(已補價),涉總值 2.12 億元,宗數及金額均為過去四個季度、即一年來新低。

【晴報】

租置計劃回收單位停出租,料最快年底售。房委會通過今日起凍結出租「租者置其屋計劃」回 收單位,預料今年底至明年初推售,目標為綠表人士。截至去年底,約 4.1 萬伙租置單位未出 售,約 40%位於新界,樓齡為 28 至 30 年、面積約 323 至 431 呎。

【星島日報】

旺角住宅地估值跌 15%至 20%。在疫情肆虐下,賣地市場氣氛亦受影響,財團出價亦轉趨審慎, 其中於下周截標的旺角住宅地,除受疫情打擊,加上同區住宅地,於本月初以低價批出,業界 紛下調估值,幅度介乎 15%至 20%,最新估值約 3.5 億至 4 億。

【HK01】

屯門「御半山 II 期」復活節假期沽 18 伙,本周六先到先得發售 20 伙。新地(0016)旗下屯門 「御半山 II 期」,上周五起、一連四天復活節假期,以先到先得形式發售 22 伙,最終沽出 18 伙,為一手銷售之冠,平均成交呎價為 16,400 元。截止本周一,項目累售 332 伙,佔可售單位 約 91%,套現超過 21 億元。發展商稱,有見項目向隅者眾,今天推出全新銷售安排,加推 20 伙,本周六同樣以先到先得形式發售。

【蘋果日報】

貝沙灣劈租 35%,平過 9 年前。經濟轉差,豪宅需求減,持貨重投資者亦劈租吸客;薄扶林貝沙 灣呎租已跌穿 40 元。中原陳俊賢指最近貝沙灣租金全線下挫,新近租賃成交為 2 期 3 座高層 A 及 B 室相連戶,實用 2,616 方呎,原則六房雙套房間隔,享無邊際海景,業主以 10 萬元將單位 連兩個車位租出,呎租僅 38.2 元,料是屋苑四年來呎租首穿 40 元。

【文匯報】
疫情稍緩,珺瓏灣周末賣 269 伙。新冠肺炎疫情確診數字回落,多家發展商趁機加推單位去 貨,本周六至少有 303 伙新盤單位開售。其中中國恒大(3333)旗下屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣 第 2 期昨原價加推 145 伙,223 方呎折實入場 353.8 萬元,連同早前首輪部分未售出單位,發展商落實於本周六以先到先得方式發售次輪 269 伙,今次並未如首輪作出分批次發售安排。
【東方日報 】

黃埔跌價 6%交投縮六成。新冠肺炎全球擴散下,本港二手樓市交投轉靜,四月份上半月十大藍 籌屋苑買賣不足一百宗,較上月同期大減近 28%。當中紅磡黃埔花園價量齊跌,交投按月少逾 60%,呎價跌達 6.7%。新界上車細價屋苑天水圍嘉湖山莊交投亦減約 56%。

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