每日樓市新聞撮要 2020-04-09

【 星島日報 】

疫情持續下，新盤紛錄撻訂個案，其中由南豐發展的將軍澳日出康城 LP6，連錄 2 宗取消交易， 據成交記錄冊顯示，1 座高層 D 室，原於去年 7 月以 1781.4 萬沽出，並已簽下正式買賣合約， 但買家選擇撻訂，料被沒收樓價約 10%訂金，涉逾 178 萬。

【 星島日報 】

「失守屋苑」錄低市價成交，幅度介乎 3%至 10%。新冠肺炎疫情持續肆虐，擴散危機未除，進 一步窒礙二手市場走勢，多個「失守屋苑」紛紛擴闊議幅求售，推動交投量稍為回升，但均以 低市價成交主導，幅度介乎至 3 至 10%。

【晴報】

首季新盤售出 2407 伙，按季下跌 21.6%。受新冠肺炎疫情影響，今年發展商減慢推售新盤，銷 售按季下跌。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示， 在不包括村屋物業及部分特殊個案下，今年首季售出 2,407 伙新盤，按季下跌約 21.6%，當中 2 房單位銷售逆市上升約 7.2%，為唯一錄得升幅的間隔。

【 蘋果日報 】

名城三房月租劈至 2.2 萬。疫情下市民減少外出，二手樓買賣放緩，租金亦備受壓力。繼指標屋 苑鰂魚涌太古城錄月租低於 2 萬元後，受惠屯馬綫通車的大圍屋苑名城，三房單位月租低見 2.2 萬元，低同類單位逾兩成。

【HK01】

海怡半島 3 房劈價 250 萬沽出，成交價 1200 萬元低市價約一成。香港置業西南區海怡半島分行 首席聯席董事梁國輝表示，該行剛促成一宗海怡半島 3 房套買賣成交，外區客以約 1,200 萬元入 市，實用呎價約 16,151 元，成交價低市價約 1 成。

【 明報 】

限聚令延長，9 盤 3141 伙按兵不動。新冠肺炎疫情持續嚴峻，港府將「限聚令」延長兩周至 4 月 23 日，令發展商現階段難以推出全新大盤應市，本報統計，目前共有 9 個主要新盤已獲批預 售樓花同意書或入伙紙，共涉 3141 伙。業界估計，「限聚令」不容許人群聚集，本月極有機會 出現零新盤推出，因應一手成交僅以餘貨支撐，料全月一手成交僅錄約 300 宗，相信銷情比今 年 2 月錄約 350 宗更差。

【東方日報】

禁聚令延長今月恐零推盤。禁聚令迫使發展商全面叫停開盤，四月份截至昨日，全港一手樓合 共僅錄逾 70 宗成交，較三月同期的逾 240 宗，大幅急挫約七成。隨着有關措施延長，業界估計本月將不會有全新樓盤開售，料全月一手交投量有機會創近四年以來單月新低。

【信報】

石鑑輝家族沽柏景灣，月跌「兩球」，太古城開齋，3 房 1180 萬累劈 9%。樓市前景不明朗，買 家伺機執平貨，即使見盡風浪的重磅投資者亦被壓價沽貨。「麻雀館大王」家族成員剛劈價近 一球沽出大角咀柏景灣一個海景戶，相比上月高一層的同類貨跌價近兩球或一成。鰂魚涌太古 城本月冰封長達一周終破僵局，富山閣有鳳凰樓層 3 房減價近一成至 1180 萬元易手，樓價重返 逾一年前。