每日樓市新聞撮要 2020-04-07

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【 星島日報 】

新冠肺炎疫情持續,雖然影響一手銷售步伐,但發展商仍繼續為推售作好準備,據地政總署資 料,屯門青山公路大欖段項目,於上月獲批售樓紙,涉及 517 伙,將於短期內出擊,另外,上 月亦有 1 個新盤申請預售樓花,為沙田坳背灣街項目,提供 1335 伙,令待批單位增至 7596 伙,上升 12%,同時為 5 個月以來新高。

【 星島日報 】

屯門御半山 II 期目前加推 6 號價單,涉及 107 伙,屬原價加推,折實呎價由 14108 至 19550 元,戶型包括 1 房至 3 房套單位,包括首次推出的 2B 座 A 室,面積 455 方呎兩房則王,同時亦 包括 2A 座 G 室,面積 591 方呎,屬項目 3 房連套房戶。項目已沽出單位佔推售量約 92%。同時 亦推出銷售安排,加推 22 伙,於本周五以先到先得形式發售。

【 東方日報 】

十大屋苑 3 個零成交。新冠肺炎疫情日趨嚴重,十大二手屋苑交投再被冰封。本月至今佔三個 仍未發市,包括將軍澳新都城、紅磡黃埔花園及鰂魚涌太古城等。而東涌映灣園樓價更跌穿 「六球」,料為今年新低。多個屋苑本月交投急挫。中原伍錦基表示,新都城平盤已被消化, 新買家認為樓價仍未見底,期望低價盤再現,買賣雙方拉鋸,交投因而大減。

【 明報 】

十大屋苑首周 43 宗租賃,多買賣一倍。樓市前景未明,不少準買家決定轉買為租,亦有業主願 意調低租金,故在限聚令下,十大屋苑本月首周錄 43 宗租賃成交,遠較同期買賣多一倍。其 中,港島區龍頭屋苑鰂魚涌太古城本月首周買賣雖然陷入冰封,但卻錄得 7 宗租賃,平均呎租 跌穿 40 元。

【 晴報 】

私樓售價指數,連跌 3 個月。差估署昨公布 2 月私樓售價指數,報 370.7,按月跌 2.1%,已連跌 3 個月,跌至接近去年 2 月的 367 水平。按單位面積劃分,431 呎以下細價樓按月跌 2.3%,呎價 方面以九龍區跌幅最大,為 14,744 元,跌 1.5%,一個 431 呎單位現售約 635 萬元。

【 晴報 】

首季 8 盤申預售樓花 4673 伙,大增 1.9 倍,中洲火炭項目最多。新冠肺炎疫潮衝擊樓市,惟未 影響發展商部署未來推盤的計劃。地政總署數據顯示,今年首季共錄得 8 宗預售申請,合共 4673 伙,按季大增約 1.9 倍。今年 3 月僅錄得一宗新增申請,屬於提供 1335 伙的內房中洲置業 火炭新盤,成為去年 1 月以來逾一年最大宗預售申請。

【 文匯報 】
共度時艱,新世界兩商場寬減 4 月租金。新冠肺炎疫情未見改善,市民被迫減少出外消費,再 加上「禁聚令」發出,令商場生意雪上加霜。特首林鄭月娥上周再次呼籲大型發展商要有社會責任,發展商不要因一紙租約而拒絕為旗下商場租戶減租。本地大型發展商即時作出行動,新 世界旗下兩大商場尖沙咀 K11 及荃灣愉景新城 D.PARK 亦宣佈將租金寬減延至 4 月份,另派發優 惠券作推廣。
【 星島日報 】

半新盤罕見蝕讓放盤,帳面跌價達 3%至 20%。新冠肺炎疫情蔓延全球,本港面對經濟下行壓 力,後市陰霾密布,部分半新盤業主急於套現,不惜大幅減價放售,叫價更低於購入價,實行 蝕讓放盤,涉及項目至少達八個,並以豪宅半新盤為主,帳面跌價達 3%至 20%不等。

【 蘋果日報 】

豪宅乏承接,澐瀚由售轉租。豪宅承接力轉弱,發展商將部份貴價盤轉售為租。地產代理透 露,永泰地產及萬泰集團發展的九肚山新盤澐瀚,剛推出首批單位招租,月租 6.5 萬元起,為疫 市後首個轉租新盤,所有單位租金均包括一個車位、管理費及差餉地租。參考最平單位為 1 座 3 樓 B 室,實用 1,611 方呎,月租 6.5 萬元,呎租 40 元。

【 HK01 】

元朗GrandYOHO中層2房減18萬沽,代理‥限聚令下區內睇樓人流減。中原地產元朗副區域 營業經理王勤學表示,由於疫情嚴竣,加上實施限聚措施,市民減少外出,近日元朗區睇樓人 流減少,買家入市態度轉趨審慎,成交步伐略為減慢。

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