每日樓市新聞撮要 2020-03-31

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【 星島日報 】

新地馬鞍山現樓雲海別墅,昨以招標方式沽出 1 伙洋房,據成交記錄冊顯示,為 Violet Avenue 1 號屋,3801 方呎,另連 2336 方呎花園及 756 方呎天台等,以逾 1.27 億成交,呎價 約 33500 元,成交價及呎價均創馬鞍山住宅新高。而買家採先住後付,成交期最長 1830 日 (約 5 年),若提前成交可獲 3%回贈。

【 星島日報 】

保利置業啟德現樓龍譽錄撻訂戶重售,據成交記錄冊顯示,為 1B 座 36 樓 B 室,323 方呎, 於本月底原以 990.05 萬成交,惟買家取消交易,料遭沒收 5%訂金,涉 50 萬。該單位昨即售 出,定價 1185.7 萬,呎價 36709 元。

【 星島日報 】

鷹君大埔白石角朗濤錄 2 宗撻訂,項目昨亦隨即更新價單,其中 8B 座高層 397 方呎,原於 去年 7 月以 598.1 萬售出,其後買家取消交易;昨該單位提價至 805.4 萬,較原定價的 747.6 萬,高約 7.7%。

【 星島日報 】

華懋旗下屯門琨崙藍彩鑽洋房 8B 單位,2326 方呎,連車位以 3112.8 萬成交,呎價約 13383 元。買家可享首 50 個月免息按揭貸款、延長保養優惠。

【 文匯 報 】

去年下半年修例風波引發持續的暴力衝突,旺角區成重災區,如今又遇上新冠肺炎疫情肆虐 全球,區內寫字樓租金亦受挫。新地持有的旺角 MOKO 新世紀廣場第 2 座 20 樓全層,以意 向呎租 45 元放租逾一年都未能租出,新地最新將意向呎租大劈價 22%至 35 元放租。

【 文匯報 】

新冠肺炎疫情還未全球受控,美國確診人數已爬過中國,成為全世界第一。現時全球疫情產 生根本性轉化,由年初的中國華中一帶轉向歐洲南部意大利及西班牙等,再登陸美國全境, 疫情震央變成意大利/西班牙和美國大都市。大中華地區已成功控制本土疫情,下一波及是 嚴防輸入個案,大中華地區主要涉外都市包括北京、上海、廣東、港澳及台灣一律執行外來 者強制隔離十四天的限制,期望可以有效地將新冠肺炎病毒拒諸門外。

【文匯報 】
肺炎疫情左右樓市發展,三月份新盤市場走勢相當反覆。截至昨日,月內一手住宅交投共逾 870 宗,較二月上升近 1.5 倍。不過,受近期發展商再度減慢推盤影響,全月銷量實際較市場 原本預期的逾千宗遜色。總結今年首季,一手住宅交投量僅錄約 2,400 宗,屬二○一六年第一季後,近四年來首現季 度成交跌穿三千宗水平,並較去年同期大幅急跌近六成。
【 東方日報 】

疫症進一步拖累寫字樓市場。新鴻基地產(00016)的旺角新世紀廣場一個交吉約一年的高層全 層戶推出市場招租,意向每呎月租只約 35 元,低市價約兩成。 中原寫字樓部何淑貞稱,上址為該大廈 2 座 20 樓,面積約 20,086 方呎,景觀開揚,望獅子 山景,屬罕有港鐵站上蓋寫字樓放盤,適合作集團總部或共享工作間等,意向月租約 70 餘萬 元。

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